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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
物业工程岗位职责
物业工程岗位职责1
1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保
养;
2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不
安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理 ;
3、协助项目经理处理客诉 ;
4、领导安排的其它事务。
物业工程岗位职责2
1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作 ;
2、负责编制工程部年度、月度和工作小结、设备维修或更新的预
算及部门物资的需用计划 ;
3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市
优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、
物业良好运作 ;
4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到
各快工作有职责、操作有规程、每天有记录; : .
去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
5、负责落实物业内设备的 `保养、维修计划 ;拟定保养维修单位
(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况 ;
6、负责制定节能，降低能耗，提高经济效益 ;
7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐
和档案，并做好归档工作 ;
8、负责审核顾客装修方案， 提出涉及工程方面的意见 ;落实处理有
关工程方面的投诉事宜 ;
9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患 ;
10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提
高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性 ;
11、配合人事部，参与工程部应聘人员的工作，提出部门的意见;
12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性;
13、完成上级交办的其他工作。
物业工程岗位职责 3
岗位职责:
，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进
工作 ; : .
其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
;
`养护计划 ;
;
，保证遵循公司制度 ;
，保证维护达到希望标准 ;
，监督库存 ;
;
;完成维护，修改和改善工作 ;
，安排指导员工培训课程 ;
，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及
规范;
，并可按照需要随时待岗服务。
岗位要求 :
，持有相关专业资格，如 mcibse 、mime或者
中国大陆相关专业认证，如 :注册工程师 ; : .
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
2. 8 年以上相关工作经验， 其中至少 3 年大型高端商场和甲级写字
楼项目管理级别工作经验 ;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客
户联络经验优先 ;
，有协调内外部共同工作的能力 ;
;
，有节约能源，可持续发展的意识 ;
autocad;
。
物业工程岗位职责4
物业工程预算员的岗位职责
【管理层级关系】
直接上级 :土建预算主管
【技能要求】
:工作踏实、细致 ,情绪稳定 ,有进取心。
:身体健康、五官端正。
:大专或同等学历。 : .
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
:三年以上预算工作经验。
:具有独立编制和审核全套工程预算决算的能力 ,能起
草工程合同 ,能看懂全套图纸。持有预算证书。
【岗位职责】
,工程预算书 .
,套用定额要准确无误 .
.
.
【工作标准】
'工程预算书及在规定的时间内审查完
成.
,并按工作程序办理付款手续 .
,严格把关 ,尽可能降低工程成本。
物业工程岗位职责5
1、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业
和按质按量完成维修保养任务。 : .
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学习
并理解执行。
3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，
以及协调实施过程的相关事宜。
4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查， 对发生的 '
不符合要求的组织进行原因分析和制定改进措施， 并对改进措施进行评
价其有效性。
5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时
向主管经理报告事件内容、处理结果。
6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公
司规定对服务供方进行评价。
7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行 ;定期检查物业前期移
交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的存放情况。
8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用
部位维修中的疑难问题。
物业工程岗位职责 6
物业工程水电人员岗位职责 : .
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎? ——《论语》
在项目工程主管的直接领导下 ,对住宅区的房屋、水、电、公共设
施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务 (服务内容见管理处对外
服务制度 ),其职责如下 :
1 熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋内外部结构、附属设施 ,
各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控位置 ,以
及设备的 `性能和使用状况。
2 加强学习业务知识 ,具备工民建的基础知识 ,能识读施工图纸 ,绘
制简单的平面图、管线大致系统图 ,能清楚准确地在图纸上标出发生故
障的位置。
3 经常巡视住宅区 ,掌握公用设施的运行和完好状况 ,如发现有损
坏、隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修,以确保公共设施完
好、设备运转正常。
4 经常巡视住宅区 ,保证上下水、排污管道畅通 ,按规章制度要求每
季度疏通雨水井、污水井及管道一次 ,化粪池每年清理一次。确保住宅
区污水不外溢。
5 土建维修工在维修楼地面时 ,必须首先准确地找到漏、 渗水的真正
原因,做到一次修好 ,少返修或不返修。
6 电工必须持上岗证 ,并且严格遵守安全生产条例和操作规程。 佩带
工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备。 : .
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
7 水工在清理地下水池时 ,在保证地下水池处于通风状态下才能作
业;维修给水管道 ,须关闭总闸时 ,在提前通知住户做好蓄水准备的情况
下作业。
8 爱护工具。在每次使用之后 ,工具保管员在入库前 ,必须对领出工
具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏 ,要查清原因
划清责任 ,报主管处理。
9 工具保管员不得将工具私自外借 ,不得将库房的常备维修材料私
自送人 ,一经发现处以十倍于材料款处罚外 ,情节严重者按盗窃罪送公
安机关处理。
10 负责水电表查核、 抄表、维修更换、 配合助理员、 出纳员等做好
水电费的收缴工作。
向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:
a. 急修不过夜 ,小修小补应限时完成。
b. 上门维修佩带工作证,态度热情,服务周到。
c. 按管理中心制定的收费标准收费并上缴管理中心 ,不得私自侵吞 ,
违者罚款 100、-500 元。
d. 不得向住户索要小费或好处 ,或者收费不开收据 ,更不能多收、 少
收、不收费。违者按应收取额的 10 倍处罚。
e. 尊重住户的要求 ,未经同意不得擅自改变管线、乱搭配颜色。 : .
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
f. 不得在住户家里乱翻东西 ,若有偷盗行为 ,一经发现 ,立即送派出
所处理 ,管理中心给予辞退。
g. 不得在维修家用电器时 ,偷窃配件或更换配件时以次充好 ,让住
户蒙受损失 ,一经发现 ,除责令其赔偿相应的损失外 ,管理处给予辞退处
理。情节严重者 ,送交公安机关处理。
h. 完成项目管理中心经理交待的其它任务。
物业工程岗位职责7
1、制定并监督执行公司的 .安全规划和计划 ;
2、监督检查安全设施、机械设备、安全装置及施工质量等 ;
3、组织安全大检查，排查安全隐患 ;
4、处理安全事故 ;
5、组织开展安全技术培训、教育工作 ;