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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
物业房屋装修协议书
物业房屋装修协议书。
物业房屋装修协议书
甲方：****物业管理公司
乙方(业主或使用人)：
为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管
理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理
条例》、建立部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规，
对本小区_______栋_________房装修管理效劳事宜，达本钱协
议：
一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和《装饰装修消防
平安承诺书》(详见附件二)，并在协议约定的时间范围内施
工，施工期限自** 日止。
二、装饰装修申报流程：
(一)装修前七天乙方需向甲方申报，详细填写《房屋装饰
装修申请表》。
(二)乙方需向甲方提供以下资料：
1、乙方身份证原件及复印件 ;
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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
2、非业主办理装修手续，须持乙方委托书及本人身份证
原件、复印件;
3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身
份证原件、复印件;4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。
(三)甲方工程____ 装饰装修方案及设计图纸进展审批。
(四)签订《装饰装修管理协议》。
(五)交纳装修各项相关费用，明细如下：
1、装修保证金：住宅：面积
2、装修垃圾清运费：
3、装修管理费：面积面积
4、装修公司交纳《施工人员临时出入证》工本费押金
(六)经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要
求后，发放《装饰装修施工答应证》。
三、装修施工时间规定：
自通知收楼之日起，三个月为装修施工期，如需延期请及
时办理延期手续交纳相关费用。装修施工期间每天的施工时间
为：平时上午：节假日上午：下午：下午：
乙方必须严格按照规定时间施工，晚上 18：00 后不得进
展凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响别人休息及平
安，甲方 18：00 安排工作人员检查施工现场清理情况。
四、装修施工技术要求：
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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
(一)严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重构
造，进展拆改、钻切。
(二)制止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及撤除连接阳台的
砖墙或混凝土墙体。
(三)制止在非承重外墙上开门、窗。
(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的，施工不得
破坏原防水层，装修过程中制止在顶棚、地面等处随意敲砸、
打孔(因为住宅室内为地辐热)等。
(五)制止随意改变房屋原有的设计用处。
(六)对卫生间马桶、浴缸安装时，严禁变动下水排水甩口
位置。
(七)室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管
路装修时必须欲留检修口(尺寸应大于 350mm*350mm)，以方便
今后检修维修。
(八)制止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。
(九)制止私自改动上下水管道及电路。
(十)制止随意安装空调室外机，空调室外机必须安装在统
一预留位置上，空调冷凝水管必须接到预留集水管内，制止安
装空调雨篷。
(十一)制止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物。
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君子忧道不忧贫。——孔丘
(十二)制止擅自改变原有门、窗的规格及外立面墙面装
饰。
(十三)制止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不
得使用超重设备和材料等。序号工程使用活荷载种标准1234
卧室起居室阳台厨卫备注(相当于)
(十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常使用和邻里
生活。如违背以上规定，甲方有权责令责任方限期整改，并由
责任方承当全部责任。
五、施工人员管理规定：
(一)施工人员在施工前必须到____ 办理《临时出入证》，
提供身份证复印件一份和一寸证件照片两张，并交纳工本费及
押金，《临时出入证》不得涂改或转借别人，如丧失或破损应
及时补办。
(二)施工人员必须将《临时出入证》佩戴在胸前，在指定
区域内工作，自觉承受安保人员及物业管理工作人员的检查和
监视。
(三)施工人员严禁携带易爆品、电炉、煤气罐等危险物品
进入小区，如在装修中确需使用易燃品，施工单位必须在物业
____登记备案，并采取相应的消防措施。
(四)施工人员制止在小区内进展大声喧哗、酗酒、打架、
聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动。
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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
(五)施工人员如携带物品、材料、工具等分开小区，必须
事先到物业____办理《大宗物品出门凭证》。
(六)施工人员只能在《装饰装修施工答应证》指定的现场
作业，不得乱窜场地，更不得私下承接工程，无证施工。
(七)施工人员必须遵守社区内环境卫生的管理规定，制止
衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不
文明行为。
(八)施工人员高空作业时，必须佩戴平安绳。
(九)施工人员制止在社区内张贴、散发名片、传单等资
料。如施工人员违背以上规定，甲方将视情节扣除一定数额的
违约金 (从装修保证金中扣除)或取消施工人员的施工资格，情
节严重者交行政主管部门处理。
六、施工现场管理规定：
(一)装修时应将《装饰装修施工答应证》复印件贴示在入
户门右上角处以便检查 (须有超期现象须及时补办延期手续 );
物业管理工作人员有权随时进入户内检查，施工人员应积极配
合物业管理工作人员的检查。
(二)施工现场应文明施工制止大声喧哗、吸烟、酗酒、留
宿、烧水做饭等行为。
(三)施工现场严禁私自动火施工，因装修确需动火或烧焊
时，必须事先到物业____办理《装饰装修动火答应证》并严格
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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎? ——《论语》
按照消防制度及，《装饰装修消防平安承诺书》(附件二)执
行。
(四)装修施工时严禁将装修垃圾、油漆、涂料等任何物品
倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前应对各管口、地漏等采
取遮蔽措施，如有违背，后果由责任方自负。(五)严禁将任何
物品由窗户、阳台向外抛出，假设由此造成地面人员伤亡、车
辆、设施设备、建筑物等损坏的，由责任人承当法律责任并赔
偿损失。
(六)在搬运装修材料时，由甲方统一安排，进入小区运送
材料的车辆，应遵守小区车辆管理规定，进出时自觉承受安保
员的检查，在小区内要做到即停、即卸、即运、即走，卸运水
泥、沙石时必须铺垫彩条布做好防护，制止随意卸倒在路面
上，而且要做到当天用多少运多少。
(七)楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位制止施工、
堆放材料和垃圾，装修施工过程中不得破坏共用部位和公用设
施设备的完好与整洁。
(八)装修施工用电不得超过装修住宅单元的装表容量，严
禁擅自乱接、拉电线。
(九)分开施工现场时，施工人员必须关闭水、电、门、
窗，并及时清理装修垃圾。装修期间乙方如违背以上规定，甲
方将采取及时制止或拘留装修施工工具等必要措施，情节严重
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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
者甲方将扣除责任方一定数额的违约金(从装修保证金中扣
除)，造成损失的由责任方承当全部责任。
七、装修垃圾搜集与清运：
装修垃圾必须做到日产日清，要求在室内袋装后外运，并
按照甲方制定的位置、方式和时间进展堆放;对违章堆放、抛
弃装修垃圾的，甲方有权责令限期清理，并视情节扣除一定数
额的违约金。
八、房屋装修质量的验收与装修保证金的退还：
(一)乙方装修施工完毕后应提早三天通知甲方验收，甲方
根据施工图纸进展验收，对验收不合格的工程限期整改，再行
复验，直至合格。
(二)验收合格后乙方应交回《装饰装修施工答应证》原件
和施工人员的《临时出入证》。
(三)装饰装修工程完工验收合格满三个月后，乙方应持验
收合格的《装饰装修验收记录表》及保证金收据前往物业
____，无因装修导致各类问题出现的，经物业 ____ 相关人员检
查复核后办理装饰装修保证金的退还手续。
(四)装修保证金缺乏以抵扣违约金或损失赔偿时，乙方须
另行交付缺乏局部。
九、违约责任：
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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
(一)装修过程中发现违背第四、五、六、七条规定由责任
方承当全部责任，情节严重者取消其在本小区内的装修资格或
报行政主管部门处理。
(二)在装修过程中，如发现破坏房屋承重构造及共用部位
设施设备、场地等，发生的一切后果由责任方承当全部责任，
情节严重者报行政主管部门处理。
十、对本协议中未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充