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商业建筑合同包工包料参考范本.docx

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商业建筑合同包工包料参考范本.docx

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合同编号:__________
第一条工程概况
:_______
:_______
:包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。
:_______
:人民币_______元(大写:_______元整)
第二条工程期限
:_______
:_______
:_______天
第三条工程质量
、甲方提供的施工图纸及甲方要求,确保工程质量达到优良标准。
,建筑材料、构配件、设备等符合国家标准,不得使用不合格材料。
,向甲方提供完整的工程技术资料、质量保证书等相关文件。
第四条工程价款
(大写:_______元整),其中包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。
%时,支付乙方工程进度款人民币_______元(大写:_______元整)。
,向甲方提供完整的结算资料,甲方应在收到结算资料之日起_______日内支付乙方剩余工程款。
第五条工程变更
,并由甲方书面确认。
,乙方应按照甲方确认的变更内容进行施工,甲方应根据实际变更情况调整工程价款。
第六条工程验收

,向甲方提交验收申请,甲方应在收到验收申请之日起_______日内组织验收。
,双方应签订工程验收合格证书。
第七条违约责任
,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
,每延迟一天,应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。
,应承担修复费用,并向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。
第八条争议解决
,应通过友好协商解决。
,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效,至工程验收合格、双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
:确保甲方(发包方)和乙方(承包方)的名称、地址、联系方式等信息准确无误。
:详细描述工程名称、地点、内容、面积、预算等,以明确工程范围和费用。
:约定明确的开工日期、竣工日期和总工期,以避免工期延误的纠纷。
:确保乙方按照国家标准和甲方要求施工,明确质量标准,保障工程质量。
:明确合同总价款、进度款支付比例及时间,以及结算资料提交和余款支付的时间。
:约定工程变更的确认程序和费用调整方式。
:明确验收标准和程序,保障双方权益。
:约定双方违约责任和违约金计算方式。
:约定争议解决方式,包括协商和诉讼。
解决办法:
:通过友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
:乙方应按照国家标准进行修复,并承担相应费用。
:乙方应按约定支付违约金,并与甲方协商延期事宜。
关键词语的法律名词解释:
:指甲方,即委托进行工程建设的一方。
:指乙方,即接受甲方委托,承担工程建设的一方。
:指在工程建设过程中,对原合同约定的工程内容、工程量、工程价款等进行调整。
:指合同当事人违反合同约定,依法应承担的法律责任。
:指合同当事人因违约行为,按照合同约定或法律规定,向对方支付的赔偿金。
:指在合同履行过程中,双方因权益发生冲突,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
:指合同当事人因合同纠纷,向人民法院提起的诉讼。
:指因工程质量问题,乙方进行修复所发生的费用。
特殊场合一:政府或公共项目的建设
“鉴于本工程为政府/公共项目,乙方应积极配合相关政府部门的审计和监管要求,提供必要的资料和配合。如因审计或监管需要,导致工程进度延误,双方应协商合理延长工期。”
特殊场合二:位于历史保护区域的建筑
“由于本工程位于历史保护区域,乙方在施工过程中应遵守相关保护法规,确保施工不影响建筑的历史风貌。如需额外采取保护措施,相关费用由甲方承担。”
特殊场合三:涉及环保要求的绿色建筑
“乙方应按照绿色建筑的标准进行施工,使用环保材料和节能技术。甲方应提供必要的绿色建筑认证费用,并协助乙方完成相关认证程序。”
特殊场合四:紧急抢修或灾后重建项目
“考虑到本工程为紧急抢修/灾后重建项目,乙方应在接到甲方通知后立即组织施工队伍进场,全力保障工程进度。甲方应提供必要的紧急资金支持,确保工程顺利进行。”

“这是工程的‘蓝图’,得有它咱们才能开始动手呢。”

“这是预计要花多少钱,咱们得心里有数。”

“这是工程质量的标准,咱们要按这个来,保证工程做得好。”

“这是签字人的身份证件,证明他们是合法的代表。”

“这是政府批的‘许可证’,没有它咱们可不能乱动工。”
(如有)
“这是检查工程对环境有没有影响的报告,环保可是大事。”

“这是工程的时间表,按照这个来,咱们得按时完成。”

“这是乙方的‘执照’,证明他们有资格、有能力完成这个工程。”
记得,合同附件可是很重要的,它们是合同的一部分,得好好保存着。