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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是商业用地及建筑物的合法所有权人，愿意将商业用地及建筑物出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的商业用地及建筑物，用于开展商业活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
一、租赁物
，位于__________，占地面积为____平方米，建筑物的建筑面积为____平方米。
《租赁物现状说明》。
二、租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、租赁物的使用及维修
，应按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
，如需对租赁物进行维修、装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。维修、装修费用由乙方承担。
，乙方负责租赁物内部设施的维修保养。
六、保险
，为租赁物购买相应的保险，保险费用由乙方承担。
，由乙方承担相应的法律责任。
七、合同的变更、解除和终止
，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。
，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
，如因不可抗力导致租赁物损毁或无法使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
八、争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、现状等，确保双方对租赁物的理解一致。
：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。
：合同中应规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。
：合同中应规定押金的金额、退还条件和扣除方式。
：合同中应明确双方对于租赁物的维修保养责任。
：合同中应要求乙方为租赁物购买保险，并承担相应费用。
、解除和终止：合同中应规定合同变更、解除和终止的条件和程序。
：合同中应规定争议解决的方式和地点。
解决办法：
：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。
：若协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（Lessor）：指拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。
（Lessee）：指租赁他人租赁物的当事人，使用租赁物并支付租金。
（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁开始和结束的期限。
（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
（SecurityDeposit）：指承租方为保障出租方利益，在合同开始时支付的一定数额的金钱。
（MntenanceandRepr）：指对租赁物进行必要的维护和修缮，以保持其正常使用状态。
（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。
（LegalEffectiveness）：指合同或其他法律行为在法律上具有约束力。
（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。
特殊应用场合及合同补充条款：
：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。
补充条款：考虑到餐饮行业的特殊性质，双方可增加如下条款：
“乙方在租赁物内开设餐饮店时，应遵守食品安全等相关法律法规，确保餐饮服务的质量与安全。如因乙方原因导致租赁物内的食品安全问题，乙方应承担全部责任。”
：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展览。
补充条款：针对此类活动，双方可增加如下条款：
“乙方举办大型活动或展览前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。活动中，乙方应确保活动安全，对可能产生的噪音、废弃物等影响，提前与甲方沟通解决。”
：租赁物位于商业繁华地段，人流量大。
补充条款：考虑到人流量对租赁物的影响，双方可增加如下条款：
合同所需附件列表：
：《租赁物现状说明》
这是一份详细记录租赁物当前状况的文件，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。
：《租金支付方式及账户信息》
这是一份列明租金支付方式、支付账户和银行信息的文件，方便乙方按时支付租金。
：《维修责任划分表》
这是一份明确双方维修责任的表格，包括租赁物内部设施和公共部位的维修责任划分。
：《安全及消防设施检查报告》
这是一份租赁物安全及消防设施检查的书面报告，确保租赁物的安全使用。
：《环境保护措施》
这是一份乙方在租赁期间应采取的环境保护措施，包括废弃物处理、噪音控制等。
：《大型活动或展览安全管理方案》
这是一份乙方在租赁物内举办大型活动或展览时的安全管理方案，包括活动流程、安全措施等。