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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
营业执照号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
营业执照号：__________
第一条租赁物业
：__________
：__________平方米（建筑面积）
：__________
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。
，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条物业使用及维修
，应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，不得擅自改变物业结构，不得在物业内从事违法经营活动。
，应负责物业内部设施的维修、保养，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
、保养。如发生甲方责任范围内的维修事项，甲方应在接到乙方书面通知后__日内进行维修。
第六条物业管理
，包括但不限于物业管理、清洁、绿化、安保等。
，配合甲方进行物业管理。
第七条合同解除与违约责任
，如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。
，如甲方未经乙方同意提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。
，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
见证人（如需）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
，包括地址、面积、用途等，确保物业描述准确无误。
，包括起始日期和终止日期，注意提前通知续租的期限要求。
、支付方式和滞纳金条款，确保按时支付以避免不必要的违约责任。
、支付和退还条件，以及扣除保证金的具体情形。
，不得擅自改变物业结构和用途，合理使用设施。
，配合甲方进行日常管理。
，知晓违约可能带来的法律后果。
，包括友好协商和诉讼等。
解决办法：
，可以咨询法律专业人士进行解释和指导。
，应与甲方进行沟通，按照合同约定进行处理。
，应参照合同条款，必要时可请第三方进行评估或调解。
，应依法承担相应责任，必要时可寻求法律援助。
关键词语的法律名词解释：
：拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。
：租赁他人物业进行使用和经营的当事人。
：双方约定的物业租赁使用的时间段。
：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。
：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的钱款。
：合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。
：逾期未履行支付义务时，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用。
：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。
：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。
特殊应用场合及合同补充条款：
：商业中心内的餐饮店租赁
补充条款：考虑到餐饮业特殊的营业时间和噪音管理，双方可约定：
“乙方在营业期间应遵守商业中心的噪音管理规范，特别是在晚间营业时，应采取有效措施降低噪音影响。若乙方经营餐饮店涉及夜间营业，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。”
：文化创意产业工作室租赁
补充条款：针对文化创意产业的特殊需求，双方可增加：
“乙方在使用租赁物业期间，有权按照甲方提供的物业使用规范，合理布置和装修工作室，但不得改变房屋主体结构。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。”
：教育培训机构租赁
“乙方作为教育培训机构，应确保其教学活动不违反国家教育法律法规，不影响周边环境和甲方其他租户的正常经营。乙方在进行广告宣传和招生时，不得使用甲方名义或与甲方相关的标识。”
：健身房租赁
补充条款：针对健身房的特殊要求，双方可约定：
“乙方在租赁期间，应确保健身设备的正常运行和定期维护，避免因设备故障造成安全事故。乙方还应负责健身房的清洁卫生，确保环境卫生符合相关标准。”
合同所需附件列表：
（如营业执照副本、身份证复印件等）
（如营业执照副本、身份证复印件等）
（如房产证、租赁许可证等）
（如有）