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合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第一条租赁房屋
，建筑总面积为______平方米，具体用途为____________________。
，并保证租赁房屋的权属清晰、无争议。
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，如乙方需继续使用租赁房屋，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条无偿租赁
，乙方无需支付租金。
，本合同项下的无偿租赁不涉及任何费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
第四条房屋使用
，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。
，应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。
第五条维修与保养
，确保房屋及附属设施的正常使用。
，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。
第六条房屋交付与退还
。
，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方。
第七条合同解除与违约责任
，如双方协商一致，可以提前解除本合同。
，守约方有权要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
注意事项：
：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，合同签订时应由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。
：详细记录租赁房屋的地址、面积、用途等信息，确保与产权证明文件一致。
：明确租赁的起始日期和终止日期，如有续租条款，应具体约定续租的条件和程序。
：虽然是无偿租赁，但双方应明确约定乙方无需支付租金，以及双方对于物业管理费、水电费等费用的承担情况。
：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构，并承担使用过程中的维修保养责任。
：明确约定双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。
：约定争议解决的途径，通常为协商和诉讼。
解决办法：
合同主体资格不符：若发现主体资格不符，应重新确认合同主体，必要时进行修正或重新签订合同。
信息不一致：如发现租赁房屋信息与实际情况不符，应立即核实并修正。
费用承担争议：对于物业管理费、水电费等费用，应在合同中明确约定，如有争议，双方应按照合同约定处理。
房屋使用与维护问题：若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修保养费用。
合同解除与违约：一旦出现违约情况，守约方可以按照合同约定的条款要求违约方承担相应的违约责任。
争议解决：在争议无法通过协商解决时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
民事行为能力：指个人或组织能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的资格。
法定代表人：指依法代表法人从事民事活动的负责人，通常是公司的董事长或总经理。
授权代表：指经法定代表人授权，可以代表法人签订合同或其他法律文件的代理人。
民事法律关系：指基于民事法律事实，由民事法律规范调整的，权利义务关系明确的社会关系。
完全民事行为能力：指个人或组织能够独立进行民事活动，并对其行为承担完全责任的资格。
协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致意见的方式。
诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判的行为。
特殊应用场合及补充条款：
补充条款：甲方作为创业孵化器，为了支持初创企业发展，可提供一定的创业指导和技术支持。双方可在合同中增加一条：“甲方承诺在租赁期间提供______次的创业指导和______小时的技术支持服务。”
补充条款：考虑到非营利组织的特殊性质，甲方可以要求乙方定期提供项目进展报告。补充条款可以是：“乙方应每季度向甲方提交一次项目进展报告，以证明租赁房屋的使用符合非营利目的。”
补充条款：为了保证宿舍的居住环境，甲方可以增加一些关于宿舍管理的条款，如：“乙方应遵守宿舍管理规定，包括但不限于保持宿舍卫生、不得在宿舍内大声喧哗等。”
补充条款：考虑到社区公共利益，可以增加关于活动安排和使用的补充条款：“乙方在使用公共活动空间时，应提前向甲方报备活动计划，并确保活动内容符合社区文化和居民需求。”
合同所需附件列表：
，双方之间的任何前期沟通文件或协议
在这些场合下，补充条款的加入可以帮助双方更好地理解和履行合同，同时也能够适应不同场景的具体需求。附件的提供则有助于证明合同的有效性和双方的权利义务。