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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
丙方（担保方）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
一、租赁物业
，商铺面积为__________平方米，具体位置详见附件一。
，经营性质为__________。
二、租赁期限及租金
，共计__________个月。
（大写：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。
，如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、押金及保证金
（大写：____________________元整），作为租赁期间乙方按照约定使用和归还租赁物的保证金。
，乙方按照约定将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。
四、租赁物的使用及维修
，并按照甲方的要求进行维修、保养，确保租赁物的正常使用。
、装修，如需改动或装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。
，不得从事违法经营活动。
五、担保方的权利与义务
，应保证乙方按照本合同的约定履行租赁义务。
，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。
六、合同的变更、解除与终止
，甲、乙、丙三方应严格遵守。如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。
，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，如乙方因经营不善等原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方立即修复或承担修复费用。
七、争议解决
，甲、乙、丙三方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲、乙、丙三方各执一份。
、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：__________
注意事项：
：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（担保方）应确保合同上载明的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。
：租赁商铺的位置、面积等具体信息需详细准确，避免纠纷。
：明确租赁期限、租金金额及支付方式，租金调整机制也应提前约定。
：明确押金和保证金的金额、支付及退还条件。
：乙方应合理使用租赁物，并按约定进行维修、保养。
：丙方作为担保方，应对乙方的租赁义务承担担保责任。
、解除与终止：明确合同变更、解除与终止的条件和程序。
：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。
解决办法：
：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。
：对于合同未尽事宜，可签订补充协议进行明确。
：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：拥有租赁物产权，将其出租给他人使用的当事人。
（乙方）：租赁他人租赁物的当事人。
（丙方）：为承租方的租赁义务提供担保的当事人。
：租赁合同中约定的租赁物使用时间。
：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
：为确保租赁物完好无损归还原物，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。
：担保方为确保承租方履行租赁义务，支付给出租方的一定金额。
：合同成立后，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。
：合同成立后，因法定事由或双方协商一致，终止合同权利义务关系。
：合同权利义务关系因履行完毕、解除等原因而结束。
特殊应用场合及合同补充条款：
：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设高端餐饮店。
补充条款：考虑到餐饮行业对环境卫生的特殊要求，乙方应确保厨房油烟排放、噪音控制等符合国家环保标准，并且定期进行卫生清理，维护商铺周边环境整洁。
：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设特色纪念品店。
补充条款：乙方在经营过程中应尊重和保护当地文化特色，不得销售假冒伪劣商品，同时应积极配合旅游部门的管理工作，为游客提供优质的服务。
：商铺位于大学城附近，乙方计划用于开设教育培训机构。
补充条款：乙方在经营教育培训机构时，应遵守相关教育法规，保障学员的合法权益，并确保教育培训内容的质量和效果，不得从事任何违法违规的教育活动。
：商铺位于居民区内，乙方计划用于开设便利店。
补充条款：乙方在经营便利店时，应考虑到居民的生活需求，合理控制营业时间，避免夜间噪音扰民，同时应保证所售商品的质量和安全。
合同所需附件列表：
：商铺平面图及位置示意图
：租赁物交付清单
：租赁物使用和维护规范
：环保及安全检查报告
：乙方经营计划书
：丙方担保书
这些附件能够帮助三方更清晰地了解商铺的具体情况，以及乙方未来的经营方向，同时确保租赁过程中的各项标准和要求得到满足。