住房公积金业务流程.doc

文档介绍：住房公积金业务流程
开户
单位
管理中心
填写《单位住房公积金开户表》(一式两份)《公积金汇缴变更清册》(一式两份)

中心审核无误后为单位及职工办理开户手续
缴存
单位到银行办理交款手续后,向中心提供加盖银行转讫章的进账单单位留存联原件管理中心
单位

中心确认单位所缴款项已到账后,打印《住房公积金收款凭证》并加盖业务章后
退回给单位作记账凭证
支取
职工向单位提出申请并单位审核无误后由单位公积金专管员将材
职工
个人
提供相应材料
单位依据中心打印的“清单”提取现金支付给职工本人并签字确认
职工所
在单位
料报送中心审核
中心审核无误后在承诺期限打印一式两联“支取(销户)”清单并将单位留存联返回单位,同时将资金转账至单位发薪账户
管理
中心
转移
单位
管理中心
填写《公积金转移通知书》(一式三份)

中心审核无误后在《公积金转移通知书》上盖章并将第一联交转出单位、第三
联交转入单位记账。
变更
单位
管理中心
填写《公积金变更清册》(一式二份)

中心审核无误后在《公积金变更清册》上盖章并退回单位
查询
向所在单位提出查询申请并由单位向职工个人提供公积金明细资料,如
职工
需中心核实的,可由职工个人携本人身份证、单位公积金代码及本人公
积金账号到中心查询。
通过查询电话2805500进行查询(需录入正确的18位身份证)。


住房公积金委托贷款
借款人提出书面申请并提供有关证明文件和材料
管理中心审核,在十个工作日内做出是否准许贷款的决定不同意的,申请材料退回申请人
同意的,管理中心将资料送委托贷款银行
委托贷款银行通知借款人签订借款合同,办理抵押登记手续,发放贷款
借款人按借款合同的约定按期还本付息
还贷完毕后,办理解除房产抵押手续
住房公积金贷款购房类型:普通商品房、经济实用房、二手房、公有住房和参加单位集资建房。
贷款条件:
具有柳州市常住户口或有效居留身份证明,有固定职业和稳定收入,个人信誉良好,有偿还贷款本息能力;
单位和职工能按时足额缴存住房公积金,欠缴最多不超过三个月,新参加工作的职工连续按月足额缴存满十二个月以上;从外地调入本市工作的职工,将其原工作单位缴存的住房公积金全额转入管理中心,按时足额缴存达12个月(含在原工作单位缴存时间)以上;
在柳州市行政区域内购买自住住房,能够提供管理中心认可的贷款抵押物;
购买普通商品房、经济实用房、公有住房和参加单位集资建房的,具有相当于所购建自住住房价款的30%以上的首期付款;购买二手房,具有所购住房价款40%以上的首期付款;
同意在受托银行设立还款账户;
售房单位的楼盘经中心同意备案,所购普通商品房已封项。
申请贷款需提供的材料:
贷款审批表、贷款申请书、保证意向书:各1份
购房合同及契约。①普通商品房:商品房合同3份;②公有住房或二手房:住房买卖契约2份、评估报告书2份;③集资建房:委托书、协议各2份,个人集资建房申请审批表2份(A4纸复印件)
已交房款收款收据:3份(A4纸复印件)
夫妻双方收入证明:每人2份
夫妻双方身份证、户口、结婚证:3份(A4纸复印件)
单身职工(含未婚、离异、丧偶):婚姻保证书2份
离异职工: