文档介绍：北京中进道达克莱斯勒4S店改造工程
监
理
规
划
北京同发建设工程监理有限责任公司
二0一二年七月
前言
受克莱斯勒北京中进道达4S店的委托,由北京同发建设工程监理有限责任公司对克莱斯勒北京中进道达4S店改造工程进行施工阶段的监理工作,按国务院297#《工程质量管理条例》及北京市建委《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002及同发公司《质量手册》TF-OS-02的要求,编制了《施工监
理实施规划》,特报请建设单位。
编制人:
监理单位总工程师:
北京同发建设工程监理有限责任公司
二0一二年五月十五日
目录
工程概况…………………………………………………… 1
监理工作范围……………………………………………… 2
监理工作内容……………………………………………… 2
监理工作目标……………………………………………… 3
监理工作依据……………………………………………… 3
监理人员职责……………………………………………… 5
监理工作总程序……………………………………………8
监理工作方法及措施……………………………………… 9
九、工程进度控制…………………………………………… 36
十、工程造价控制…………………………………………… 38
十一、监理工作制度…………………………………………… 43
一、工程概况
(一)、总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
克莱斯勒北京中进道达-展厅装饰装修工程
2
工程地址
克莱斯勒北京中进道达4S店
3
建设单位
克莱斯勒北京中进道达
4
设计单位
语冠空间设计
5
投标范围
拆除、钢结构改造工程、建筑工程、室内外装修、
给排水、电气等专业系统施工
6
工期目标
开工日期:2012年7月5日竣工日期:2012年9月22日
7
质量目标
合格
(二)、建筑简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
商业
2
建筑面积m2
总建筑面积: 3000㎡
3
工程性质
销售
4
钢结构
部分钢结构改造
5
建筑装修
顶棚
石膏板造型顶
地面
实木地板、地面砖、地毯、环氧地坪漆
内外墙
墙面砖、木饰墙面、墙面乳胶漆、
门窗
木门、油漆
6
电气
强、弱电
配管配线、开关、灯具、电缆、配电箱安装
7
给排水
给排水管道及洁具安装
二、监理工作范围
对工程施工全过程进行监理,具体监理范围如下:
施工前准备阶段:参加业主主持的图纸会审和设计方主持的技术交底,核查工程施工图纸及工程预算;协助业主与中标单位商签承包合同;审查承包单位现场项目管理机构的安全施工管理体系、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
施工阶段:审查施工组织设计和施工技术方案并提出改进意见,检查施工技术措施和安全措施,协调落实设计变更和技术洽商;做好各类工程资料的签证工作,定期组织监理例会;及时处理施工过程中的技术及有关问题,对质量、进度、投资进行有效控制。
验收阶段:总监理工程师组织专业监理工程师,依据有关法律、法规工程建设强制性标准、设计文件及施工合同,对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行预验收,对存在的问题应及时要求承包单位整改,并在整改的基础上提出工程质量评估报告。
三、监理工作内容
编制施工阶段的监理规划;
熟悉图纸,参加图纸会审和设计交底;
参加召开第一次工地会议,组织施工监理交底;
核查开工条件,签署《工程动工报审表》;
审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案;
审核总包单位的营业执照、资质等级证书、专业许可证、进津备案证;
审查分包单位的资质及分包合同;
检查总包单位质量保证体系和管理体系;
检查总包单位及各分包单位现场施工安全管理制度;
协助建设单位,做好材料设备考察和预控工作;
签认材料、构配件、设备报验单,定期检查进场的施工设备;
抽查工程预检记录,验收隐蔽工程;
检查验收工程检验批、分项、分部工程施工质量,签认工程报验单;
按建设部及北京市规定做好原材料进场及施工试验见证取样复试工作;
按建设部及北京市有关规定做好重要施工部位旁站监理工作;
签认工程设计变更及工程洽商;
审批工程进度计划,对计划的执行要实施监督检查和协调;
审批工程量及工作量报审表,签认《工程款支付凭证》;
组织各参建单位定期对现场施工安全进行检查,消除不安全隐患;
审查工程质量事故报告及处理方案,并督促实施及处理结果验收;
跟综合同执行情况,做好合同管理,调解合同争议;
协调建设单位与承包单位、设计单位等各方关系,共同实现建设目标;
组织工程竣工预验收,签发工程竣工预验收单;