文档介绍：房价分析与预测
前言
中国人都十分重视”家“的概念,房子对我们中国人来说不仅仅是商品,更是一种精神的寄托。安居才能乐业,有家才有安全感。因此,房价也就成了老百姓比较关注的话题。
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小组结论
房价分析
北京房价走势图
来源:搜房网
北京五月房价分水岭原因
10年4月30日,北京出台了“京十一条”,影响住房价格的最主要因素是供应量和需求量,京十一条从这两方面都采取了严格措施。
这也就造成了五月成了北京房价的分水岭。政策与价格两方面,都在证明房地产市场分水岭已经到来。此次调控不成功便成仁,如果不成功,紧缩政策撤出、房价飞涨,中国经济将坠入深渊。
有幸的是,房价调控还算成功,后期价格一直呈下降的趋势,中国的经济没有坠入深渊。
2010、2011年主要调控政策 ---“国”系列
国十一条
国十九条
新国十条
新国五条
新国八条
政策重点
国十一条
一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给
(一)加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。
(二)增加住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率。
二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求
(三)加大差别化信贷政策执行力度。
(四)继续实施差别化的住房税收政策。
三、加强风险防范和市场监管
(五)加强房地产信贷风险管理。
(六)继续整顿房地产市场秩序。
(七)进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。
(八)加强市场监测。
四、加快推进保障性安居工程建设
(九)力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
(十)中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度
五、落实地方各级人民政府责任
(十一)进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责,市、县人民政府抓落实的工作责任制。
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国十九条
主要内容有以下五个部分:
一、加快住房建设用地供应计划编制
二、促进住房建设用地有效供应
三、切实加强房地产用地监管
四、建立健全信息公开制度
五、开展房地产用地突出问题专项检查
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