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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
鉴于乙方愿意租赁该物业用于商业用途；
第一条物业描述
，建筑总面积为____平方米，具体物业情况详见附件一。
，乙方需按照相关法律法规和物业管理规定合理使用租赁物业。
第二条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，租金每____年调整一次，调整幅度为____%。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条物业使用及维修
，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用功能。
、保养，确保设施正常运行。租赁物业的公共部位及设施的维修、保养由甲方负责。
第六条保险责任
，保险费用由乙方承担。
，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿范围和标准承担相应责任。
第七条违约责任
，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，甲方有权要求乙方立即恢复原状或承担修复费用。
第八条合同解除与终止
，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付违约金。
，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：详细记录物业的位置、面积等信息，确保双方对租赁对象有明确共识。
：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。
：租金金额、支付账户和逾期支付的滞纳金比例要明确。
：保证金的数额、支付时间和退还条件应详细约定。
：明确双方对于物业使用和维修保养的责任。
：乙方应负责租赁物业的保险投保和费用支付。
：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金。
：详细规定合同解除或终止的条件和程序。
：约定争议解决的途径和地点。
解决办法：
：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。
：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的个人或单位，将物业出租给他人使用的一方。
承租方（乙方）：租赁并使用甲方物业的个人或单位。
租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。
租金：乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。
保证金：乙方为担保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，通常在合同结束时无息退还。
滞纳金：乙方逾期支付租金或其他费用时，应按照约定支付的额外费用。
违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。
合同解除：在合同期限内，双方因特定原因提前终止合同的效力。
争议解决：在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行发生纠纷时，采取的解决方式。
特殊应用场合及合同补充条款：
：租赁物业用于开设特色餐厅或咖啡馆。
补充条款：考虑到餐饮业对物业的特殊需求，可增加如下条款：
“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全和环境保护的规定，确保租赁物业的油烟排放、噪音控制等符合国家标准。甲方应提供必要的支持，协助乙方办理相关经营许可证。”
：租赁物业用于举办艺术展览或文化活动。
“乙方在使用租赁物业举办展览或文化活动时，应提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人流量等，甲方应予以合理配合。同时，乙方应确保活动安全、有序进行，避免对租赁物业造成损害。”
：租赁物业位于繁华商业区，适合开设品牌专卖店。
“乙方在租赁期间，应维护品牌形象，确保店铺装修风格与品牌形象保持一致。如乙方进行大规模装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。”
合同所需附件列表：
：租赁物业平面图及详细说明
：租赁物业的权属证明文件
：乙方经营许可证或相关资质证明
：租赁物业现状确认单
：双方约定的其他相关文件或协议