文档介绍：《看房团》市场分析报告
一、惠阳房地产市场现状
据目前市场收集信息,惠阳房地产正处于高速发展价段,自2003年以来惠阳房地产开发投资保持迅速增长趋势。快速增长的投资预示着市场供应急剧增加。但现在商品房销售面积和金额却出现了负增长,市场需求明显萎缩。因此开发商正在寻求各种应对办法。
二、房产销售萎缩原因
1、惠阳人口有限,而且主要的消费者都集中在淡水,淡水镇只有18万人,单靠本地市场很难消化如此巨大的供应量。
2、从收入上看,惠阳购买力有限。
3、自建房过多,阻碍了商品房的发展。
4、国家房产政策对惠阳房地产市场的刺激未充分显现。
5、房价上涨迅猛,打工一族难以接受。
因此,要解决上述问题必须要寻求一个新的突破口。从长远眼光来看,现建立“看房团”有助于惠阳房地产事业发展,满足市场需求。
三、看房团概念
随着社会的发展,城市的不断建设,城市变得越来越庞大,出行的路途也越来越遥远;随着物质质量的提高,百姓的眼光和需求也不断的增加;百姓置业也不再是局限于局部,逐渐走出自己所在的城区或城市。房产商为了适应当前环境,提高自己的利益,打出自己的品牌,更加有效的增加客源和销售量,以旅游和团购的思路为基础,以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式称之为看房团。
四、看房团的好处
1、免费提供看房车,以车代步,方便又快捷。
2、开发商在一定程度上给予购房优惠。
3、与大家一起结伴看房,比自己一个人去有趣多了。
4、通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。
5、利于建立感情,大家有的可能以后就住同一个小区里,甚至可能就是楼上楼下或者门对门的邻居。
五、看房团市场优势
经前期的市场模底分析,各楼盘开发商、地产中介都希望参与这一活动,形成一个良好组建体系。并综合列举了“看房团”的市场优势:
以《惠阳区旅游生活指南》为项目背景,着重介绍惠阳特色,活