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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
一、房屋信息
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：__________
，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵。
二、租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
，每次支付______个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：______元整（小写）：￥______元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。
，如有损坏，应及时修复或赔偿。
，乙方负责房屋内部设施的日常维护。
六、合同的变更与解除
，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面达成一致意见，并签署相关文件。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任
，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
八、争议解决
，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日
特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
注意事项：
：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。
：准确填写房屋的地址、结构、面积和产权证号，保证信息的真实性。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。
：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间及滞纳金的计算方式。
：明确押金的数额和退还条件。
：双方应明确房屋使用规范和维修责任。
：任何变更或解除合同都应书面进行，并明确违约责任。
：提前约定争议解决的方式和地点。
解决办法：
：若一方违反合同规定，另一方可以要求违约方承担相应的违约责任。
：在争议发生时，应尝试协商解决。
：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
出租方（Lessor）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的一方。
承租方（Lessee）：支付租金，使用他人房屋的一方。
租金（Rent）：承租方为使用出租方的房屋而支付的报酬。
押金（SecurityDeposit）：为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱，通常在租赁结束时退还。
滞纳金（LateFee）：承租方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。
违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。
争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。
合同变更（AmendmenttoContract）：对原有合同的条款进行修改或补充。
合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因提前结束合同的法律行为。
特殊应用场合及合同补充条款：
：比如大学附近的房屋出租给学生居住。
补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定租金按学期支付，并在合同中添加一条关于寒暑假期间房屋使用或空置的特别约定。
：针对长期在外地工作但需要定期回家的人士。
补充条款：允许乙方在租赁期间临时将房屋作为短期工作场所，但需提前通知甲方，并确保不影响房屋的正常使用。
：房屋出租给有孩子的家庭。
补充条款：甲方应确保房屋安全，例如安装防护栏、安全门锁等，乙方也应承诺加强对孩子的看护，避免对房屋造成损坏。
：比如在旅游热点地区的房屋，旺季时短租给游客。
补充条款：约定旺季的租金标准和特殊服务（如清洁、换床单等），同时规定乙方在旅游旺季结束后的搬离时间。
：为商务人士提供临时住宿。
补充条款：提供商务设施，如高速网络、打印复印服务，并允许乙方使用公共区域进行商务洽谈。
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
在这些场合下，合同中的补充条款可以帮助双方更好地适应特定情况，同时保持合同的人性和灵活性，让双方都能感到满意和尊重。