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合同编号：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。
，土地使用权证编号为__________。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
，并保证乙方在租赁期间享有安静、安全的居住环境。
，不得随意提高租金。
。
第五条乙方权利和义务
，并保证房屋的安全使用。
，并遵守国家有关租赁房屋的规定。
，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。
第六条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。
，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：合同中需填写甲乙双方的身份证号、地址和联系电话，确保信息的真实性和有效性。
：包括房屋的地理位置、建筑结构、建筑面积以及所有权证和土地使用权证编号。
：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。
：明确租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的规定。
：双方的权利和义务应在合同中明确，包括甲方提供的居住环境和乙方对房屋的使用规定。
：合同中应规定违约金的计算方式，以及双方在违约情况下的责任。
：明确合同纠纷的解决途径，如协商或诉讼。
解决办法：
：双方在合同履行过程中如遇争议，应通过友好协商的方式解决。
：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：拥有房屋所有权的当事人，将房屋出租给他人使用的一方。
（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。
：双方约定的租赁房屋的时间段。
：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。
：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。
：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商和诉讼。
特殊应用场合及合同补充条款：
：
场合描述：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。
补充条款：甲方应提供安静的学习环境，并保证在考试期间不受打扰。同时，考虑到学生经济能力有限，甲方可以适当降低租金，或提供一定的租金优惠。
：
场合描述：家庭因装修或其他原因需要临时租房过渡。
补充条款：甲方应允许乙方在必要时进行基本的生活设施调整，但不得破坏房屋结构。另外，乙方可以要求在租赁期满后，甲方协助搬运家具等物品。
：
场合描述：商务人士因工作需要短期租赁房屋。
补充条款：甲方应提供便利的交通条件，并在合同中明确提供必要的商务设施，如高速网络、打印设备等。同时，乙方有权在租赁期间灵活调整租赁期限。
：
场合描述：外籍人士在中国工作或生活，需要长期租赁房屋。
补充条款：甲方应提供基本的居住和生活指导，如周边的医疗机构、学校、购物场所等。另外，考虑到文化差异，甲方应尊重乙方的生活习惯。
合同所需附件列表：
嘿，朋友！如果你是学生、家庭临时过渡、商务人士或者外籍朋友，需要租个房子，那咱们这个合同就能帮到你。比如你是学生，我们可以特别约定，考试期间保证你有个安静的学习环境，租金也能给你点优惠。如果你是家庭临时过渡，咱们可以商量一下，家里需要添置点啥生活用品，合理调整一下也没问题。商务人士嘛，我们提供的高速网络和办公设备，保证你工作起来顺顺当当。外籍朋友呢，我们会给你提供生活指南，让你在这儿住得惯、住得开心。
附件这些事儿，咱们也都列明白了，该提供的证件和资料，咱们一样一样来，保证清清楚楚，明明白白。