文档介绍：家装公司出招规范水电增项
市场观察----------
家住石景山的王女士曾遭遇过水电改造的"糊涂账"。她告诉记者,在装修自家近80平米的两居室时,装修工人表示只需要5000元左右就能解决她家的水电改造,但是随着工程进行,费用也在不断加码,最终花了近10000元才基本完工。
王女士的遭遇并不罕见,由于水电改造缺乏标准的行业规范,在预算、施工、收费等方面家装公司基本处于"散养"状态,并且水电改造的费用能达到基础装修费用的三分之一以上,是基础装修的"重要"盈利点,一些装修工人在水电改造中故意绕线、多走管道,增加水电改造费用,导致出现增项。
一向饱受诟病的水电改造能否做到价格透明?近日,记者调查发现,不少家装公司目前已经在水电改造上有所"突破",从原有单纯的预估价格,发展到水电改造独立核算、提供"打包"价格或参考价格等多种计价模式。
市场现状----------
相比原有的报价方式,新的水电改造报价方式将如何计算最终价格?消费者又是否愿意买单呢?
招术一水电独立核算定价后再开工
将水电改造费用进行独立核算,乍听与原来的预估价格并没有太大差别,同样是在基础装修之外,单独计算水电价格,但水电独立核算要比预估方式高出了不少门槛。
亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者,水路与电路改造具有伸缩性,每一位消费者的需求并不相同,因此水电改造必须有一个"核算"过程,经过工程量的核算,最终确定水电改造价格,之后工长才能开工。
王可表示,水电独立核算的方法并不复杂,在装修前交底时就能够完成,届时将由业主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉"弹"到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。
"如果仍然对线路长度、总价存在疑问,业主可以再次计算确认",王可强调,"只有在业主确认了水电改造的价格后,工长才能进场施工"。而一般情况下,只需要一天半至三天,水电改造的总价就能确认。
虽然经过独立核算,水电改造的价格能够在装修之前大致确定,但在装修过程中,仍然会时常出现临时增加点位的情况,业内人士表示,目前不少家装公司都规定了水电改造价格的浮动范围,一般为10%-15%左右,如果超出规定范围,家装公司将对工长开出"罚单",对超额部分"大打折扣",有的甚至能够达到5折,以此压缩工人的利润空间,减少绕线、多走管道等情况。
招术二水电打包防止"丢、漏、隐"
不同的房屋需求、新旧程度都会可能导致水电的点位出现变化,但目前有家装公司提出将水电改造进行打包,不同的打包价格包含了不同个数的电路、水路点位,并将打包价格录入合同。
据圣点装饰集团总裁扈永辉介绍,目前圣点在水电改造上正在尝试采用打包的方式,将厨房、卫生间分别进行"打包"计价,不过打包价中不仅包含了水电改造的点位,还增加了橱柜、洁具、五金件、过门石等标配产品,按照这种方式,圣点的装修报价分为厨房、卫生间、其他基础装修三大部分。
据了解,采用水电打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位,以圣点的水电打包价为例,面积为75㎡以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位,则按电位每个90元,水位每个50元收取费用。
在扈永辉看来,水电改造中的"丢、漏、隐"等