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合同编号：__________
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第一条转让地块的基本情况
，占地面积为_______平方米。
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第二条转让价款及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。
第三条转让手续
，向乙方提供该地块的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证等相关手续。
，办理完毕该地块的建设用地使用权变更登记手续。
第四条权利义务
，并保证该地块不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。
，合理利用该地块，不得从事违法建设和经营活动。
，并承担相应的费用。
，按照诚实信用的原则履行本合同。
第五条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。
，导致乙方无法办理建设用地使用权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________
_______年_______月_______日
乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________
_______年_______月_______日
注意事项：
：确保甲方作为转让方拥有该地块的合法建设用地使用权，并无任何权属争议或法律瑕疵。
：甲方需向乙方提供完整的土地使用权证书和规划许可证等相关法律文件，并协助乙方完成使用权变更登记。
：明确转让价款的金额和支付方式，以及支付期限，确保双方对价款的支付无异议。
：明确双方在违反合同条款时的违约责任和违约金计算方式。
：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。
解决办法：
：在合同执行过程中出现问题时，双方应尝试通过协商解决争议。
：如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，通过调解或直接向有管辖权的法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指依照法律规定，对国有土地依法占有、使用、收益的权利。
：由国土资源管理部门颁发的证明土地使用权归属的法定凭证。
：城乡规划管理部门依法核发的，允许在特定地块上进行建设的法律文件。
：指合同在双方签字盖章后，满足法律规定的生效条件，对双方产生法律约束力。
：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。
：指根据法律规定或合同约定，对某一特定案件具有审判权的法院。
特殊应用场合及补充条款：
：如果乙方计划在该地块上建设教育设施，如学校或培训机构。
补充条款：双方同意，在乙方将该地块用于教育设施建设的情况下，甲方应提供该地块过去三年内的环境检测报告，确保地块符合教育用途的环保标准。同时，乙方在建设过程中应遵守相关环保法规，确保施工不影响周边环境。
：如果乙方计划在该地块上建设商业综合体，涉及大规模开发和运营。
补充条款：考虑到商业综合体的规模和影响，双方约定，乙方在进行大规模开发前，需提交详细的开发计划和环境影响评估报告给甲方审核，并取得甲方书面同意后方可进行建设。同时，乙方应承诺在运营期间采取有效措施，减少对周边社区的噪音和交通影响。
：如果乙方计划在该地块上建设住宅小区，涉及居民生活。
补充条款：鉴于住宅小区将直接影响居民生活，双方约定，乙方在建设过程中应确保施工质量和安全，并在交付使用前，向甲方和未来居民提供完整的质量检测报告。乙方还应承诺在住宅小区交付后，提供一定期限的物业管理服务，确保居民的生活品质。
合同所需附件列表：
（如适用）
（如适用）
（如适用）
（如适用）
记得，这些场合和补充条款只是例子，具体情况要根据实际业务和当地法律法规来定。咱们得把事情做得既合法又贴心，确保双方都能安心合作。