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合同编号：__________
身份证号：________________
地址：______________________
联系电话：__________________
身份证号：________________
地址：______________________
联系电话：__________________
第一条住宅基本信息
：______________________
：______________________
：______________________
：详见附件一
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利与义务
：
（1）按照约定收取租金；
（2）监督乙方按照约定使用住宅；
（3）在租赁期满后，收回住宅及附属设施。
：
（1）按照约定将住宅及附属设施交付乙方使用；
（2）保障乙方在租赁期间的安全及合法权益；
（3）在租赁期满后，按照约定退还保证金。
：
（1）按照约定使用住宅及附属设施；
（2）在租赁期间，享有住宅的使用权；
（3）在租赁期满后，按照约定收回保证金。
：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用住宅及附属设施，不得损坏；
（3）在租赁期满后，按照约定将住宅及附属设施交还给甲方。
第六条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离住宅。
，应按照甲方的要求承担修复费用。
第七条其他约定
，双方可另行协商补充。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：______________________
乙方（签名）：______________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲乙双方的身份证号、地址和联系电话等信息准确无误，以确立合同的法律效力。
：合同中应详细描述住宅的地址、面积、结构及设施，避免日后因信息不准确而产生的纠纷。
：双方应明确租赁期限，并在期限届满前协商是否续租。
：租金金额、支付时间及滞纳金标准应在合同中明确规定。
：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。
：双方应明确各自的权利与义务，避免履行过程中产生纠纷。
：明确违约责任和违约金标准，保障双方合法权益。
：双方可根据实际情况，对合同未尽事宜进行补充约定。
解决办法：
：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保合同主体合法。
：合同签订后，可到当地房地产管理部门备案，增加合同的公示力和执行力。
关键词语的法律名词解释：
：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
：指拥有住宅所有权，并将住宅出租给他人使用的当事人。
：指租赁他人住宅使用权的当事人。
：指合同约定的租赁住宅的时间段。
：指承租方为使用出租方的住宅而支付的对价。
：指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。
：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。
特殊应用场合及补充条款：
：学生租房
补充条款：考虑到学生可能经济条件有限，可增加一条“甲方在租赁期间不得无故提高租金，如因特殊原因确需调整，应提前三个月通知乙方”。
：家庭租房
补充条款：考虑到家庭生活需求，可增加一条“甲方应保证住宅内的基本生活设施齐全并处于良好状态，如有损坏，甲方应及时修复”。
：商务办公
补充条款：考虑到商务办公的特殊性，可增加一条“甲方应确保住宅所在区域的网络通信条件良好，满足乙方商务办公需求”。
：短期租赁
补充条款：考虑到短期租赁的特殊性，可增加一条“租赁期限不满一年的，乙方在租赁期满后无需提前通知甲方即可搬离”。
附件列表：
：住宅设施清单
：甲方身份证复印件
：乙方身份证复印件
：住宅平面图
：双方签字确认的合同补充条款
：其他相关证明文件（如有）
附件一：这是咱们住宅里的设施清单，上面列出了所有的家具和电器，您拿一份，对照一下，看有没有遗漏的。
附件二：这是我的身份证复印件，您留一份，方便日后联系。
附件三：这是您的身份证复印件，我也要留一份，作为合同的一部分。
附件四：这是住宅的平面图，您看看，了解一下住宅的布局。
附件五：这是我们双方签字确认的补充条款，上面写明了咱们的一些特别约定。
附件六：如果有其他相关的证明文件，也请您提供一份，我们一起放进合同里。