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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条商铺基本信息
：_______
：_______平方米
：_______
：_______
：_______
第二条租赁期限
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。
，如乙方擅自退租，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
，每次支付_______个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
，乙方按照甲方的要求退还商铺，并结清所有与租赁有关的费用。
第四条保证金
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
，并确保租赁期满后退还商铺及附属设施。
，乙方按照本合同约定退还商铺及附属设施，并结清所有与租赁有关的费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条商铺使用及维修
，不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事法律法规禁止的经营活动。
、维修，并承担相应费用。因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
、养护，费用由甲方承担。
第六条安全生产及环保
、环保的法律法规，确保生产经营活动安全、环保。
，定期进行安全检查，排除安全隐患，并承担相应费用。
第七条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内予以整改。
第八条争议解决
，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。
：甲方应提供准确的商铺地址、面积、结构和现状，乙方应确认信息的准确性。
：明确租赁开始和结束日期，注意续租条款和违约责任。
：租金金额、支付方式和逾期滞纳金条款需明确。
：保证金的数额、用途和退还条件应在合同中明确规定。
：乙方应遵守商铺用途，合理使用并负责内部维护维修。
：乙方应遵守相关法律法规，保障安全生产和环保要求。
：明确双方违约责任和违约金计算方式。
：确定争议解决方式和地点，通常是合同签订地人民法院。
解决办法：
：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方，即甲方。
承租方：指租用商铺的一方，即乙方。
租赁期限：指双方约定的商铺租赁开始和结束的时间段。
租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
保证金：指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。
违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方约定的解决方式，如友好协商或法律诉讼。
合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。
特殊应用场合及补充条款：
：如果商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设高端餐饮或特色店铺。
补充条款：考虑到商业区人流密集，乙方需保证餐饮服务的品质，不得造成环境污染或噪音扰民。
补充条款：乙方在经营期间，应确保餐饮服务达到当地食品安全标准，并采取有效措施减少噪音和油烟排放，以免影响周边环境和居民生活。若违反上述规定，乙方应承担相应责任并接受相关部门的处罚。
：如果商铺用于举办文化活动或展览，需要临时搭建设施。
补充条款：文化活动或展览可能需要特殊的搭建和布置。
补充条款：乙方在举办文化活动或展览前，需提前向甲方提交活动方案和搭建计划，并在甲方同意的前提下进行。所有搭建工作必须符合安全规范，活动结束后，乙方应负责恢复商铺原状。
：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设纪念品店。
补充条款：旅游景点附近商铺的营业时间可能需要与景区同步。
补充条款：乙方在租赁期间，应遵守景区的营业时间规定。若景区有特殊活动或调整营业时间，乙方应积极配合，并在甲方指导下进行调整。
合同所需附件列表：
（如水电费、物业管理费等）
（如有）
（这些附件能够帮助双方更详细地了解商铺的情况和租赁的具体要求，确保合同条款的履行。）