房产共有合同样本.docx

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合同编号：__________
甲方（共有权人）：__________
身份证号：__________
乙方（共有权人）：__________
身份证号：__________
第一条房产信息
，房产证编号为__________，房产性质为__________，房产面积共计__________平方米。
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条共有方式
，共有方式为按份共有，甲方持有_______%的产权份额，乙方持有_______%的产权份额。
，应按照各自持有的产权份额承担相应的权利和义务。
第三条房产管理
，包括但不限于房屋维修、物业管理、水电费用等。
、维修费用等相关费用。
，不得擅自改变房产的结构和用途。
第四条房产处分
，在共有期间，如需处分房产，必须经双方协商一致，并按照各自持有的产权份额承担相应的费用。
，如一方愿意转让其持有的产权份额，另一方有优先购买权。优先购买权的行使期限为_______天，自收到书面通知之日起计算。
（1）双方共同委托第三方进行评估，按照评估结果确定房产的价值；
（2）根据评估结果，甲乙双方按照各自持有的产权份额分担房产价值；
（3）如仍无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。
第五条房产继承
，如一方去世，其持有的产权份额由其合法继承人继承。
，并继续履行本合同约定的义务。
第六条违约责任
，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
、支付违约金等。
第七条争议解决
，甲乙双方应友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效
（或盖章）之日起生效。
，甲乙双方各执一份。
甲方（共有权人）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
乙方（共有权人）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：合同中应详细记录甲方和乙方的个人信息，包括姓名和身份证号码，确保合同主体明确。
：合同中应包含房产的具体位置、房产证编号、性质和面积等详细信息，确保房产描述准确无误。
：合同中应明确甲乙双方的共有方式（按份共有）及各自持有的产权份额，避免日后纠纷。
：双方应明确房产日常管理和维护的责任分配，以及费用承担的比例。
：合同中应规定房产处分（转让、出售等）的条件和程序，包括优先购买权的行使和解决争议的方式。
：合同中应考虑一方去世后的产权继承问题，确保继承人知晓合同内容并继续履行合同义务。
：合同中应规定违约责任的具体形式，如赔偿损失、支付违约金等。
解决办法：
：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。
：如协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：一种共有方式，指共有人按照各自持有的份额对共有财产享有权利和承担义务。
：指在共有关系中，每个共有人所持有的所有权比例。
：调整物的归属和利用关系的法律，包括所有权、用益物权和担保物权等内容。
：指在特定条件下，共有人享有优先购买其他共有人持有的产权份额的权利。
：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
：指在法律上，继承人依法取得被继承人遗产的所有权和债权的法律行为。
哈喽，咱们来聊聊这份房产共有合同用在哪些特殊场合可能会更合适，以及针对这些场合咱们可以添加哪些补充条款来让合同更加完善。
特殊应用场合及补充条款：
：
场合：比如父母和子女共同购买一套房产作为家庭居住用。
补充条款：可以增加一条关于家庭内部决策的条款，比如“在共有期间，涉及房产的重大决策需经家庭成员共同协商一致。”
：
场合：两位或多位投资者共同购买房产用于出租或出售盈利。
补充条款：可以添加一条关于投资回报分配的条款，比如“双方应按照各自的投资比例分享房产出租或出售的收益。”
：
场合：准备结婚的情侣共同购买婚房。
补充条款：可以增加一条关于婚变时的房产处理方式，比如“如双方婚变，房产的处理应遵循双方协商一致的原则，并考虑到双方的感情投入和实际贡献。”
：
场合：朋友或同事因为共同的工作或生活需求而共同购房。
补充条款：可以添加一条关于房屋使用和管理的条款，比如“双方应共同制定房屋使用规则，并定期检查房屋维护情况。”
附件列表：
：证明房产的所有权归属。
：确认合同当事人的身份信息。
：如果有的话，可以作为房产价值参考。
：证明购房款的支付情况。
：包括房产平面图和结构图，有助于了解房产的具体布局。
：记录双方应承担的管理费用。
：比如物业管理合同、维修合同等。
这就是针对不同场合的补充条款和建议的附件列表，希望这些信息能帮助你更好地理解和运用这份合同。记得在实际应用时，还是要根据具体情况来调整和完善合同内容哦！