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房地产销售协议书范本(2025版)
第一章 协议双方基本信息
第一章协议双方基本信息
(1)本协议双方分别为出卖方（以下简称“甲方”）和买受方（以下简称“乙方”）。甲方为房地产开发商，具备合法的开发经营资质，乙方为有意购买甲方房地产的合法自然人、法人或其他组织。
(2)甲方详细信息如下：
甲方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
联系电话：__________________
营业执照号码：__________________
(3)乙方详细信息如下：
乙方名称（如为自然人）：__________________
身份证号码：__________________
住所地：__________________
联系电话：__________________
(4)双方确认，本协议签订前，已充分了解对方的主体资格、资信状况及房地产项目的实际情况，并同意以下条款。
(5)双方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假、隐瞒或遗漏，由此引起的一切法律责任由提供方自行承担。
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第二章 房地产基本情况
第二章房地产基本情况
(1)房地产项目名称：__________________
(2)房地产项目地址：__________________
(3)房地产项目规划用途：__________________
(4)房地产项目土地使用性质：__________________
(5)房地产项目土地使用权取得方式：__________________
(6)房地产项目土地使用权期限：__________________
(7)房地产项目建筑结构：__________________
(8)房地产项目建筑层数及高度：__________________
(9)房地产项目配套设施：__________________
(10)房地产项目预售许可证编号：__________________
(11)房地产项目竣工备案证明编号：__________________
(12)房地产项目规划用途变更情况：__________________
(13)房地产项目周边环境及配套设施情况：__________________
(14)房地产项目存在的限制条件：__________________
(15)房地产项目其他特殊情况：__________________
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第三章 销售价格及支付方式
第三章销售价格及支付方式
(1)本房地产项目的销售价格为人民币__________________元（大写：__________________），该价格包含但不限于土地、房屋、配套设施等所有费用，乙方应按照本协议约定支付该销售价格。
(2)乙方支付销售价格的方式如下：
：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________元。
：首付款支付后，乙方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：
-第____期：在签订本协议之日起____个工作日内支付人民币__________________元。
-第____期：在签订本协议之日起____个工作日内支付人民币__________________元。
-第____期：在签订本协议之日起____个工作日内支付人民币__________________元。
：在房屋交付前，乙方应支付剩余的尾款人民币__________________元。
(3)乙方支付款项时，应按照甲方指定的银行账户进行转账，并确保款项及时到账。甲方应在收到每期款项后，向乙方出具相应的收款凭证。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至款项全部支付完毕。如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
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第四章 交付与验收
第四章交付与验收
(1)房地产项目交付时间：甲方应在本协议约定的交付期限内将房屋交付给乙方。具体交付日期为____年____月____日。
(2)房屋交付条件：交付的房屋应满足以下条件：
、装修及设施设备符合国家规定的建筑工程质量标准。
、电、气、暖等配套设施齐全，并能够正常使用。
。
(3)验收程序：
，携带身份证件及相关文件到现场进行房屋验收。
，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改。
，乙方应在验收单上签字确认，甲方应在验收合格后的____个工作日内向乙方出具房屋交付证明。
第五章 违约责任及争议解决
第五章违约责任及争议解决
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(1)甲方违约责任：
，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。
，影响正常使用的，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。若甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。
，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
(2)乙方违约责任：
，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之一的违约金。
，视为验收合格，乙方不得以此为由拒绝接收房屋。
，擅自改变房屋用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。
(3)争议解决：
，应首先通过友好协商解决。
，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。
，双方应保持合作态度，不得采取影响对方正常经营和履约行为的不当措施。
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，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。