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房屋赠送协议书范本(精选5)
一、 协议基本信息
(1)本协议以下简称“协议”，甲方（赠与人）与乙方（受赠人）就甲方将其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：该房屋建筑面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]，房屋产权证号为[具体证号]。本协议签订之日，甲方应确保该房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，且已支付完毕所有相关税费。
(2)甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受。甲方承诺，在协议签订后，将积极办理该房屋的产权过户手续，确保乙方在协议签订之日起[具体时间]内取得该房屋的完全所有权。如因甲方原因导致乙方未能按期取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
(3)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
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二、 赠与双方信息
(1)甲方（赠与人）为[甲方全名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，现住址为[甲方现住址]。乙方（受赠人）为[乙方全名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，现住址为[乙方现住址]。双方在签订本协议前，已充分了解对方的身份信息、财产状况和家庭背景。
(2)甲方为[甲方职业]，年收入约为[甲方年收入]，拥有稳定的收入来源和良好的信用记录。乙方为[乙方职业]，年收入约为[乙方年收入]，目前居住条件为[乙方现有居住条件]，通过本次房屋赠与，乙方的居住条件将得到显著改善。
(3)双方在签订本协议前，已就赠与房屋的用途、权属转移等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。甲方自愿将房屋无偿赠与乙方，乙方接受赠与，并对该房屋享有完全的所有权。双方均认可，本次赠与行为系双方真实意愿的体现，不存在任何欺诈、胁迫等情形。
三、 赠与房屋信息
(1)本协议所涉及的赠与房屋位于[具体地址]，该房屋的土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。该房屋的建设年代为[建设年份]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，包括[具体房间配置]，室内装修状况为[装修状况]，房屋配套设施包括[具体配套设施]。
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(2)该房屋在签订本协议之前，已通过[房屋质量检测机构]进行了一次全面的质量检测，检测报告显示，该房屋主体结构安全，无重大安全隐患，室内空气质量符合国家标准。同时，该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。甲方承诺，在协议签订后，将协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的完全所有权。
(3)根据甲方提供的资料，该房屋的成交价格为[成交价格]，该价格已综合考虑了房屋的市场价值、周边环境、配套设施等因素。乙方认可该价格作为房屋赠与的依据。此外，甲方已支付完毕该房屋的所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等，乙方无需为此承担任何费用。在房屋过户过程中，如因税费政策调整导致税费增加，甲方将承担相应的税费。
四、 赠与原因及条件
(1)甲方将房屋无偿赠与乙方，主要基于以下原因：首先，甲方与乙方系[甲方与乙方关系]，双方之间存在着深厚的亲情关系，甲方愿意将个人财产的一部分赠与乙方，以表达对乙方的关爱和支持。其次，乙方目前居住条件较为紧张，居住空间不足，甲方希望通过赠与房屋，帮助乙方改善居住环境，提高生活质量。据调查，改善居住条件对于提高居民幸福感具有显著作用，例如，某城市的一项研究表明，居住面积的增加与居民的幸福指数成正比。
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(2)赠与条件如下：甲方应在协议签订后[具体时间]内，将房屋产权过户至乙方名下。在此期间，甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担所有与房屋过户相关的费用。乙方在获得房屋所有权后，应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。例如，在过去的案例中，某受赠人因擅自改变房屋用途而引发了法律纠纷，最终被责令恢复原状并赔偿损失。
(3)本协议的赠与条件还包括以下内容：甲方应保证该房屋在赠与给乙方时，不存在任何未知的债务或潜在的法律风险。乙方在接收房屋后，如因房屋本身的质量问题或历史遗留问题导致第三方索赔，甲方应承担相应的法律责任。此外，乙方在使用该房屋时，应尊重邻居的合法权益，不得干扰他人的正常生活。据相关数据显示，和谐的邻里关系对于社区稳定和居民生活满意度具有积极影响。
五、 权利义务及责任
(1)甲方作为赠与人，在本协议签订后，应承担以下权利和义务：甲方应确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续，直至乙方取得房屋所有权证书。甲方不得以任何理由拒绝办理过户手续，否则应承担相应的法律责任。同时，甲方应保证房屋在赠与时无任何未知的债务或潜在的法律风险，如因房屋问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。
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(2)乙方作为受赠人，在本协议签订后，应承担以下权利和义务：乙方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方在获得房屋所有权后，应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。此外，乙方应尊重邻居的合法权益，不得干扰他人的正常生活。
(3)双方在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在本协议履行过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时，双方应共同努力，维护协议的严肃性和有效性，确保协议的全面履行。例如，在过去的案例中，因一方违约导致另一方遭受重大经济损失，法院判决违约方赔偿损失并支付违约金。
六、 协议生效与终止
(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体有效期]。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。根据我国《民法典》的规定，民事法律行为的生效时间通常为双方意思表示一致并达成协议之时。在本协议中，甲乙双方均表示同意赠与房屋并接受赠与，因此协议自签署之日起生效。据统计，有效的民事协议在签订后的履行率约为90%，这表明法律约束和双方诚信是确保协议有效执行的重要因素。
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(2)协议的终止条件如下：如遇以下情形之一，本协议可予以终止：1）协议约定的义务已全部履行完毕；2）协议履行过程中，因不可抗力导致协议无法履行；3）双方协商一致同意终止本协议。例如，在某一案例中，因自然灾害导致赠与房屋无法使用，双方协商一致终止协议，并就赔偿事宜达成一致。
(3)协议终止后，双方应按照以下方式处理相关事宜：1）甲乙双方应结清协议履行过程中产生的所有费用；2）双方应办理房屋过户手续的后续事宜，包括但不限于撤销原协议、重新签订协议等；3）如协议终止前已产生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在处理终止事宜时，双方应遵循公平、公正、合理原则，确保双方的合法权益不受侵害。根据我国相关法律规定，协议终止后，如一方违反约定，另一方有权要求赔偿损失。在实际案例中，因协议终止而引发的纠纷处理，法院通常会综合考虑双方的过错程度、损失情况等因素，做出公正裁决。
七、 争议解决
(1)本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人发生合同争议时，应首先通过协商解决，这是最经济、最快捷的解决方式。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。据相关统计，通过协商解决的合同争议约占合同争议总数的70%，这反映出协商在解决合同争议中的重要作用。
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(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定，当事人提起诉讼应当向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并提供必要的协助。例如，在某一房屋赠与纠纷案例中，由于赠与房屋存在质量问题，受赠人提起诉讼，法院经过审理，判决赠与人承担赔偿责任。
(3)对于不可抗力导致的争议，本协议约定，如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致协议无法履行，双方互不承担责任。在此情况下，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。根据《合同法》的相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如，在另一案例中，因地震导致房屋受损，双方均认为属于不可抗力，最终法院支持了双方的诉求。
八、 其他约定事项
(1)本协议签订后，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。如未经对方书面同意，任何一方擅自转让或处分上述权利和义务的，该转让或处分行为无效，并应承担相应的法律责任。根据《合同法》的规定，合同权利和义务的转让需要对方同意，否则转让无效。例如，在某一案例中，一方未经对方同意擅自转让合同权利，导致合同无法履行，最终法院判决该方承担违约责任。
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(2)本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。任何口头协议或未经书面确认的变更均视为无效。在合同管理中，书面形式是确保协议内容明确、防止争议的重要手段。例如，在另一案例中，双方因口头协议的变更产生争议，由于缺乏书面证据，法院难以认定变更内容的有效性，最终判决双方按原协议执行。
(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。在合同执行过程中，如遇新情况、新问题，双方应及时沟通，共同寻求解决方案。根据《合同法》的规定，合同应当明确约定双方的权利义务，但对于未明确约定的事项，双方可以通过协商达成一致。例如，在某一房屋赠与协议中，由于市场环境变化，双方在执行过程中就房屋的维修责任达成补充协议，以解决原协议中未涉及的问题。