文档介绍：2009年2月
中国人寿保险股份有限公司
F1大厦项目
物业管理服务投标文件
(技术部分)
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目录
页码
第一章 前言 3
第二章 金融街第一太平戴维斯简介 5
第三章 项目概况 7
第四章 管理服务优势 9
第五章 人员选择、配备 11
第六章 物业管理服务主要内容 18
第七章 管理服务方案 24
第八章 风险管理及突发紧急事件预案 53
第九章 总结 63
前言
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司非常荣幸有机会能够参与中国人寿保险股份有限公司F1大厦A、B座写字楼项目的物业管理服务投标.
贵司作为金融街F1大厦A、B座写字楼项目的业主,,能够将我们的专业价值融入到本项目,全面提升项目的管理品质和其潜在的商业价值.
金融街第一太平戴维斯非常希望能够有机会接受贵公司的委托提供物业管理服务,我们希望本投标书能引起贵公司的兴趣,并相信我们会有机会在本项目上进行合作.
在下文中我们将详述金融街第一太平戴维斯的专业经验及服务优势,我们期待与中国人寿保险股份有限公司就金融街F1大厦A、B座写字楼项目进行合作,并将由我司的精英团队提供服务.
同类物业管理经验
金融街第一太平戴维斯在以往的项目管理中,、B座写字楼项目作为以办公为主的高档物业项目,,管理金融街新盛大厦已有5年的历史,对于配合国家机关(中国证监会)、长江电力股份有限公司和华为公司等国有和私有大型股份制企业、泰康人寿保险股份有限公司和泰康置地(北京)投资有限公司等大型金融企业的管理积累了非常丰富的经验,较为熟悉国家机关、国有大型股份制企业和大型金融企业的管理模式及企业理念,并与我公司的管理方针融会贯通,从而提高了物业管理质量和水平,并培养、储备了一定数量的管理人才,使我公司在管的物业项目均达到了物业管理服务保值增值的目的.
金融街第一太平戴维斯如获贵司委托为金融街F1大厦A、B座写字楼项目提供管理服务,将针对本项目物业管理的各个要素,在深入理解设计和使用思路、体会中国人寿公司物业服务理念的基础上,发挥金融街第一太平戴维斯的管理优势,秉承一贯的专业态度和严谨作风,以业主为本,以使业主享受尊贵而惬意的管理服务为己任,以使物业保值、增值为目标,必将使“金融街F1大厦”项目为全国物业管理示范项目,成为中国人寿集团公司系统物业管理的前卫和典范.
金融街第一太平戴维斯简介
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司由北京金融街物业管理有限责任公司与第一太平戴维斯(中国)有限公司合资成立,成立于2002年,注册资金300万元,二级资质物业管理企业.
金融街第一太平戴维斯始终坚持为客户提供满意、周到、快捷的服务,秉承“科学规范的管理、竭诚高效的服务、安全环保的环境、职业健康的追求、持续改进的发展”的管理方针,致力于维护企业信誉和为业主的有偿服务提供最大价值的回报,我们不断地评估服务质量标准,确保我们具有全行业最高的管理服务标准.
在做好物业服务的同时,不断探索物业管理新模式,,公司业务范围已涵盖多形式、多类型的专业物业管理服务、物业前期顾问服务等.
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司按照第一太平戴维斯(中国)有限公司成熟的物业管理理念,带来先进管理模式,形成高效的组织机构.
金融街第一太平戴维斯业务范围
金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司提供专业化的物业管理服务,,确保我们具有全行业最高的管理服务标准.
凭借在物业管理和技术支持服务等方面的广泛专业优势,我们能够提高所有在我们管理下的地产的资本和租金价值.
不论有怎样的物业服务需求,金融街第一太平戴维斯的服务均可达到甚至超过您的期望.
我们的全方位服务包括:
前期物业顾问及项目策划
楼宇设计及设备设施选型顾问
项目前期策划顾问
项目前期的物业管理
物业管理
安全管理
修