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Daybreak住区被连绵起伏的绿色山丘、自然步道，和广阔的旷野所围绕。墙板漆成蓝色、黄色和红色的房子簇拥着仿佛从新英格兰地区移植来的中心绿地。供人们散步与骑单车的小径构成的路网，全长22英里（），在一些地方消失在小片森林中，可以环游整个开发项目。暑季，人们则到项目中央占地67英亩（）的人工湖划船、钓鱼。而直到不久之前，这片场地的大部分还只是平坦无趣的工业用地，星罗棋布的沉淀池服务于附近由国际矿业巨头力拓集团（Rio Tinto）经营的铜矿开采项目。
十年前，力拓高层决定清理这片4200英亩（约1700公顷）的土地，基于新都市主义的原则兴建住区。而所谓新都市主义，即一场以营造在经济、环境和文化等方面均具有可连续性的步行交通环境为导向的规划运动。一个叫作Kennecott Land的附属公司成立了，聘请杰出的城市规划师彼得·卡尔索普（Peter Calthorpe ）来做项目的总体规划。景观设计和城市规划公司Design Workshop被指派负责深化总体规划， Design公司设计景观、建筑和施工详图。Kennecott Land还在公司内部组建了一支景观管理团队，由训练有素的景观师杰弗瑞·霍斯（Jeffrey Haws）领导。
从2023年项目动工至今，已建造起2400所住宅。到2023年所有竣工时，Daybreak住区将拥有约20,000个居住单元，可以容纳两倍于南乔登市（South Jordan）现有的人口——该市得益于本开发项目，增长速度跃居犹他州第二。
白色尖木桩栅栏——中产阶层郊区生活的基本符号，在这里被广泛使用。Daybreak的卖点之一是开放空间（下图）；一个全长22英里（），围绕整个开发的步道系统；每栋住宅四分之一英里（）半径内配备一个公园。
这项基于新都市主义的开发赢得了广泛的称赞，但仅仅是提及“新都市主义运动”，就足以令很多评论家嗤之以鼻了。城市规划师迈克尔·索尔金（Michael Sorkin）在《城市设计的末日》一文中写道，论战“是关于从原理转化到乏味而整齐划一的实践：对‘传统’建筑形式古怪的宗教式的执著，靠不住的商业同盟者，尚有特别是大多数新都市主义产物的共同弱点——总是汽车优先、单一阶层、清一色的住宅，以及缺少环境方面的创新。”然而，Daybreak住区进一步采用了可连续设计的方法。事实上在这里，可连续性是一个必要条件。这项开发是美国绿色建筑协会（the . Green Building Council）一个被称为低能耗邻里开发（LEED Neighborhood Development）的试点项目的一部分。该试点项目是第一个基于精明增长、城市化和环境设计的原则进行发展评估的全国性体系。Daybreak设计师们的抱负远不止低能耗邻里开发（LEED-ND）和打造全州最大的规划住区，而是更进一步，使这项开发有助于改变美国的建设方式。“我们的目的并不是要迎合工业，” 霍斯说，“而是要积极地影响他们。”
为了平衡商业考量和可连续目的，此项开发展现出新都市主义开发饱受取笑的规整一致性。
另一方面，尽管Daybreak住区实现了精明增长的诸多既定目的，并采用了大量创新型节水策略，该开发项目的设计仍然受限于与盐湖谷的干旱气候毫无关联的“传统”景观形式。显然，设计师们不得不平衡商业考量和可连续性目的，并且此开发呈现出了一直以来新都市主义发展饱受取笑的规整一致性。若撇开设计过程中市场调研的进一步限度不说，单从美学角度而言，这里无疑毫无创新。为了拟定何种类型的邻里、住宅、院子和开放空间最能迎合不同人群，Kennecott Land聘请了一家市场营销公司。该公司提交了63份消费心理的数据图表，研究范围涵盖了从“25-34岁有或无子女的年轻职工”到“55-64岁的空巢老人”。
住宅、公园和庭院的风格是作为市场调研的结果而发展形成的，这点也许很难被前卫设计师们理解。大多数住宅采用了久经考验的维多利亚式、工艺美术式和殖民复兴式风格。虽然住宅的后院由房主依据有关规定自行设计，但前院要采用Kennecott Land设计的三种基本方案。一种方案是大盆地草原式风格（the Great Basin Prairie Style），依据Daybreak住区的设计样式图册，此风格在传统中西部草原式风格的景观设计基础上产生，在十九世纪由简斯·詹森（Jens Jenson）和奥西恩·科尔·西蒙兹（）发展形成，强调开放流动的草地和住宅附近规整有序的植物布置。另一种方案是犹他村舍花园风格，灵感源自犹他谷初期摩门定居者的花园，延续19世纪英国自然风景式园林的传统。犹他村舍花园通过有限的草坪实现草木繁茂的效果，以采用可食用和园艺品种的植物为特色。尚有一种便是新式美国草坪风格，以规则整齐的植物围绕在通过修剪的草坪周边。草坪内部的标高变化和石墙形成排水系统，将房子周边的水排走。
留给前院的创作余地并不多，一本为Daybreak编订的具体的样式图册决定着景观特色。
这本详尽的设计样式图册指导Daybreak的承包商如何协调不同风格的前院景观和住宅形式。例如，犹他村舍花园是为维多利亚式或欧洲浪漫主义风格的住宅而设计的。邻里设计也与特定的心理记录数据相适应。在一个为超过55名居民设计的名为Garden Park的邻里中，住宅前院是以免维护的生活方式为理念营建的。老年人可以从以新式美国草坪风格为主题的四种样式中选择，每种样式都包含典型的白色尖木桩栅栏：栅栏配草坪，栅栏配灌木，栅栏配草坪和灌木以及栅栏配数年生植物。Daybreak住区中其余的社区则只能使用铸铁栅栏。
虽然美学控制也许会令某些人反感，但假如更多的开发项目采用类似Daybreak住区中的景观设计规则，那么毫无疑问，它们的生态影响将大大减少。这里的前院面积（约8000平方英尺，约740平方米）显著小于许多整体规划的住区中的标准面积（在犹他州通常约为三分之一英亩，约1350平方米），此外，尚有很多规定居民节水的严格规定。例如，庭院内的草坪不能超过庭院种植面积的50%；另一条节水规定则规定所有景观基质都要采用滴灌；水不是通过喷头，而是通过嵌在茅草基层上间距12-15英寸（约30-38厘米）的管道组成的系统分派到各处。据Kennecott Land的霍斯说，这个系统比通常位于土壤层中的标准地下滴灌系统的效率高出10%。一个先进的喷射器可以监测和控制用水，精密限度达成几乎没有水溢向路边石和排水沟。地块面积超过5000平方英尺（约460平方米）的住宅需要安装一个智能控制系统，与服务于整个开发的中央气象站相连通。这个系统收集风、太阳辐射和湿度的实时数据。收集来的信息进入到土壤水分蒸发蒸腾程式中，再将该程式发送给灌溉控制器，指挥何时开始和停止灌溉。
草皮草之所以能在耐旱景观中占有一席之地，是由于它是绝好的运动场和承受躺压的表面。然而在Daybreak的一些本来更适合种植旱生植物的地方，却仍使用草皮草作为装饰。
然而，尽管有这些资源保护规定和节水技术，据犹他州立大学园艺系副专家罗杰·基尔格兰（Roger Kjelgren）所说，前院的植物选种有很多并不适宜犹他州的干旱环境。基尔格兰是最近出版的《景观前沿——西部山区节水设计》2一书的四位作者之一，他说大盆地草原式景观——除其中的欣赏草和数年生植物如耧斗菜之外——最接近于真正具有可连续性的景观。但他对新美式草坪风格和犹他村舍花园风格评价较差，认为它们太依赖于“与可连续性高原沙漠景观不协调的”外来物种，既而这两种风格的庭院“会需要相称多的维护和水”。
与相对较繁茂的前院和“村落”中央景观形成对比的是，边沿地带和某些开放空间所选植物更适合于犹他州半干旱的环境。
据Daybreak的设计师所说，占地67英亩（约27公顷）由运河系统供水的人工湖，事实上比一个18洞高尔夫球场更具可连续性。这片湖是Daybreak中多用途景观的一例。它为多种娱乐活动发明了条件，同时也是整个开发项目的灌溉系统不可或缺的一部分。与主导Daybreak “村落”的新传统风格景观相比，当代风格的访客中心景观设计与犹他州高原沙漠环境更为协调。
与围绕住宅周边较为规则的景观相比，设计师为许多外围开放空间设计的景观更适应于犹他州的生态。带草坪的修整式景观与野草之间，以一种特别的由草地早熟禾、加拿大早熟禾、羊茅和黑麦组成的混合植物过渡，在更具野趣的地带种植灌木蒿丛和乡土野花。事实上，最引人入胜的景观地带是游客中心门前的开放空间，一条高架行人道凌驾于数英尺高的野花和野草上方。
Daybreak采用多种沟渠和洼地灌溉景观并解决雨水溢流，而非依赖由铺设在街道下方的管道构成的典型排水系统。
显然，部分故意购买者需要设计者就Daybreak不同邻里外围被风吹舞的半野生景观背后隐藏的合理性作出解释。在Daybreak网站的“常见问题”页，“为什么没有对开阔地进行修整？”是经常出现的质疑之一。网页上的回答是，不同于住宅前院和人造的新英格兰乡村风格绿地，这些景观“是用来在暴雨时含蓄水分，并能忍受长时间的少雨或无雨条件。”
有些故意购买者还想要了解精明增长和社区导向型设计的原理。Daybreak网站“常见问题”页的另一个提问是“为什么地块看上去很小，住宅都挤在一起？”。的确，Daybreak的设计需要那些认为“社区”的边界始于并结束于建筑红线的人调整观念。正是这种场合设计方式，使得人们比在典型的郊外社区中更频繁地与邻居互相交流。没有高高的栅栏将人们在自家前院的一举一动从周边邻里中遮蔽起来。事实上，每所住宅都拥有至少1个——某些有3个——门廊，正门的门廊一般从地块边界后退15英尺（），与人行道保持抱负的距离。
Kennecott Land计划在Daybreak种植约100000棵树，这对曾经是工业用地的地带而言是一项显著变化。
公园和开放空间是Daybreak住区的重要卖点。附近的规划社区有着更大的宅基地，但那里的开放空间一般仅包含了很少的游戏场和小公园。而在Daybreak，开发场地的30%被留作开放空间。总体规划包含53个从占地5000平方英尺（约460平方米）的绿化庭院到占地4英亩（）的东湖公共用地（East Lake Commons）大小不一的公园。该项开发的设计，也符合美国规划协会3规定在每四分之一英里（）的范围内为居住单元配备一个公园的开放空间标准。霍斯说，“Daybreak采用的理念是以开放空间和公园，而非道路，形成社区建设的框架。”他注意到这个理念对犹他州的人还比较新，他说在这里“很难把人们从汽车里拉出来。”