文档介绍：重庆市南岸区爱心市场
施工阶段工程造价全过程控制
实施方案
重庆天廷工程咨询有限公司
2011年7月
施工阶段工程造价全过程控制
实施方案
第一章基本情况
一、项目概况
本项目包括两部分:集中市场及原有建筑外立面装饰、分散市场。
集中市场位于辅仁路S湾处(原旧车市场二期)。建筑面积约8251m2,共三层,,。筏板基础;钢结构。原有建筑外立面装饰工程主要为铝塑板幕墙装饰,装饰面积约为2151 m2。
分散市场为单个或几个并排单层爱心亭。爱心亭开间3m,进深2m,单个建筑面积约7 m2。根据各地的具体情况,布置爱心亭数量。覆盖全区各街镇。建筑面积计划为10000 m2。
二、造价全过程控制目标
在业主单位的领导和监督下,充分利用中介机构专业性强的特点,加强业主单位的投资管理职能。依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定,通过对建设项目各阶段工程的计价工作,实施以工程造价管理为核心的项目管理,实现整个建设项目工程造价的有效控制,缩小投资偏差,控制投资风险,协助业主单位进行建设投资的合理投入,确保工程造价控制目标的实现。
三、造价全过程控制范围及工作内容
(一)、造价全过程控制范围:在施工阶段对项目进行工程造价全过程控制,在竣工阶段进行竣工建安结算审核。
(二)、主要工作内容:
编制施工图预算,并作为控制进度款支付的依据;
参加涉及造价问题的施工协调会、工程监理例会,及时掌握施工过程中发生的对造价影响的情况。
根据施工图对项目中的主要材料、装饰及安装未计价材料、设备的实际发生数量和价格进行测算和审核。
对重大设计变更进行技术经济分析和论证,测算增(减)造价,向业主单位提供造价咨询意见。
记录现场动态,收集证据,为业主单位“反索赔”提供建议,审核“工程索赔”报告书,防止或减少“工程索赔”事件的发生,协助业主单位处理索赔与反索赔问题。
安排专业人员参与与造价密切相关的隐蔽工程验收、工程阶段性验收、以及单位工程的竣工验收和过程监控。
参与现场收方并对其真实性、准确性进行审核和确认。保证按时到场参与收方。
根据工程形象进度和施工单位送审进度月报,进行进度款审核并签注支付意见。
对施工过程中完成的工程量及费用进行审核和监控(包括审核设计变更工程量、工程变更、现场签证及洽商的费用,新增单价,验工计价)。
对涉及工程结算的相关资料进行收集和整理。
按照业主单位的要求,提供与本工程业务范围有关的工程造价咨询意见。
(三)、竣工结算阶段
根据工程进度及业主单位要求审核工程结算。
审核施工单位报送的并经监理单位审核的竣工结算,出具合法、真实、有效的竣工结算审核报告。
在有关文件及合同约定的时间内审核完工程结算。
编制竣工结算审核报告,归纳整理造价相关资料,配合政府部门审计工作,向业主单位提供工程造价咨询工作总结。
工作部署
一、造价全过程控制工作原则
工程造价专业人员在开展工程造价全过程控制工作时坚持以下原则:遵纪守法,廉洁自律;实事求是,客观公正;科学合理,真实准确;顾客至上,服务第一;切实维护建设各方的合法利益,保守各方合法秘密。
二、造价全过程控制咨询工作组织机构
为了保证该项目造价全过程控制工作的顺利实施,组建由具有从业资质且工作经验丰富、技术水平较高和管理能力较强的专业人员担任项目负责人,具有造价从业资质的专业造价人员组成的项目投资管理体系。合理确定造价专业人员,落实具体的基本职责,做到分工明确,以确保投资管理工作的有效完成。
组织机构
项目负责人
安装专业负责人
资料员
土建专业负责人
土建专业人员
土建专业人员
安装专业人员
2、人员名单及基本职责
序号
姓名
职称
执业资格
专业
年限
拟担任职务
工作职责
1
潘绍荣
高级经济师
注册造价工程师
17
技术顾问
对该项目的重点、难点问题提供技术支持
2
朱冰
工程师
全国高级造价员
19
项目负责人
土建专业负责人
按照业主单位的要求,组织全体造价人员开展各项具体工作;编制咨询工作大纲及实施细则;布置检查各专业咨询工作;协调业主、各参建单位、施工单位的工作关系;解答咨询工作中的具体问题;为咨询人员提供生产技术保障,对项目咨询质量负责。
3
罗小平
正高级工程师
注册造价工程师
21
安装专业负责人
在项目负责人带领下,按要求完成各自承担的具体造价咨询任务,对本人承担范围的工作质量负责。
4
林浩
工程师
注册造价工程师
12
安装专业人员
5
辛凯
助理工程师
全国高级造价员
5
土建专业人员
6
魏江
技术员
全国造价员
1
土建