工商北地块管理规划大纲.doc

文档介绍：项目施工管理规划大纲
项目名称: 工商所地块

公司审核人:

公司批准人:
2011年4 月 29日
常州新城万盛房地产有限公司
项目施工管理规划大纲审批表
项目名称
工商所地块
编制人
杨明峰
项目地址
湖塘常武中路西侧工商所以北
报审日期
2011 年 04月29日
项目管理中心
审核意见
审核人: 年月日
审核人: 年月日
审核人: 年月日
技术管理中心
审核意见
审核人: 年月日
分管副总裁
审核意见
审核人: 年月日
总裁
审批意见
审批人: 年月日

项目施工管理规划大纲
湖塘工商北地块

规划设计概况
单体设计概况
配套设计概况



土地、环境特征分析


市场条件分析
社会条件分析


工程项目管理组织

项目总体目标管理规划







项目施工总体布置









、出入口位置、广告牌布置等
项目各单体之间地施工顺序





、降水方案

地下降水

项目公建配套设施、道路市政、景观绿化及附属设施地施工顺序


商业室内外装饰
商业设备调试
住宅部分



、设备招标计划
、设备供应计划
、检验、试验等确定实施单位计划

标准化实施清单
施工过程中关注点及规定







垂直运输
脚手架工程
保证质量目标实现地控制措施



、渗漏等控制措施



成本目标
设计变更及工程签证地管理
成本目标分解
保证成本目标实现地技术组织措施


、备案

验收及交付时间安排
工程过程验收
竣工验收及竣工后对物业公司地交付验收



保修范围和保修期确定
保修期管理

总包标段划分图
场布图
临电布置图
项目管理规划大纲
(湖塘工商北地块)
1 工程概况

湖塘工商北地块位于常州市武进区湖塘镇中心区域,地块东临常武路,南为原工商所旧址,北至湖塘乐购,,规划功能定位为“公共绿地+商业用地+居住用地”.整个地块结合地形布置商业,底层为2层,局部3-4层,考虑与西侧民房间地距离要紧,又要满足日照要求,所以多层以上建筑放在地块地东北侧,北面为100米地高层住宅,中间结合商业布置竖向32层公寓,与北面住宅间距为25米,与对面商业形成