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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅精装修质保期承诺书
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
相关法律法规
2. 质保范围与内容
质保项目
质保期限
质保责任
3. 质保期限计算
质保起始时间
质保终止时间
4. 质保服务内容
常规维修服务
故障排除服务
零部件更换服务
5. 质保申请与处理
质保申请方式
质保申请材料
质保申请流程
质保处理期限
6. 质保费用
质保费用承担
费用结算方式
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
11. 通知与送达
通知方式
送达地址
12. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
13. 其他约定
保密条款
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语定义
“住宅精装修”指对住宅进行室内装饰装修，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等。
“质保期”指自房屋交付之日起，在一定期限内，因施工质量问题导致的损坏或缺陷，承包方负责修复或更换。
“施工质量问题”指在正常使用条件下，由于施工工艺、材料或设计原因导致的工程质量不符合国家相关标准或合同约定。
相关法律法规
本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规。
2. 质保范围与内容
质保项目
墙面、地面、顶面的涂层、贴面材料、瓷砖、石材等；
门窗、橱柜、卫浴设备等木制品；
水电改造、排水管道、供暖设施等；
中央空调、新风系统等；
质保期限
墙面、地面、顶面涂层、贴面材料等：1年；
门窗、橱柜、卫浴设备等木制品：2年；
水电改造、排水管道、供暖设施等：2年；
中央空调、新风系统等：1年。
质保责任
承包方对质保期内出现的施工质量问题，负责修复或更换；
承包方应保证修复或更换的材料、配件与原材质、配件相同或相当；
质保期内，承包方应定期检查施工质量，确保房屋质量符合标准。
3. 质保期限计算
质保起始时间
质保起始时间以房屋交付使用之日起计算；
房屋交付使用时间以业主验收合格之日为准。
质保终止时间
质保期限自质保起始之日起计算，至约定的质保期满之日止；
质保期满后，房屋仍需维护保养的，业主可与承包方协商续保。
4. 质保服务内容
常规维修服务
承包方应提供免费的常规维修服务，包括但不限于墙面、地面、顶面涂层、贴面材料等的修复；
业主应提供必要的协助，如提供修复现场、配合检查等。
故障排除服务
承包方应及时对业主反映的故障进行排查，并采取必要的措施予以排除；
故障排除期间，承包方应确保业主的正常使用。
零部件更换服务
承包方应负责更换质保期内出现的损坏或缺陷的零部件；
更换的零部件应与原零部件相同或相当。
5. 质保申请与处理
质保申请方式
业主可通过电话、电子邮件或现场等方式向承包方提出质保申请；
业主应在发现问题后第一时间向承包方提出申请。
质保申请材料
业主需提供房屋验收合格证明、质保申请表等相关材料；
承包方有权要求业主提供其他必要的证明材料。
质保申请流程
承包方接到质保申请后，应在1个工作日内对问题进行初步判断；
承包方应在3个工作日内对质保问题进行修复或更换；
修复或更换完成后，承包方应通知业主验收。
质保处理期限
承包方应在接到质保申请后15个工作日内完成处理；
因特殊情况无法在规定时间内完成的，承包方应提前通知业主，并说明原因。
6. 质保费用
质保费用承担
质保期内发生的修复或更换费用由承包方承担；
业主应支付质保申请过程中产生的交通、通讯等费用；
费用结算方式
质保费用以实际发生为准，业主应按照承包方的要求支付；
费用结算周期为每月一次。
7. 违约责任
违约情形
承包方未按合同约定履行质保责任，造成业主损失的；
承包方未在规定时间内处理质保申请，影响业主正常使用的；
承包方故意拖延或拒绝修复或更换质保项目；
承包方未按约定提供质保服务，造成业主不便的；
违约责任承担
承包方应承担因违约行为给业主造成的直接经济损失；
承包方应向业主支付违约金，违约金金额按合同约定的标准计算；
承包方因违约行为导致业主损失的，还应承担相应的法律责任。
8. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议；
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可约定选择仲裁机构解决争议；
如约定仲裁，应选择具有管辖权且双方都认可的仲裁机构。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
双方协商一致，可以解除合同；
发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；
一方违约，另一方在合理期限内未得到补救的。
合同终止条件
质保期限届满；
双方协商一致终止合同；
合同约定的其他终止条件成就。
10. 合同生效与变更
合同生效条件
双方签字或盖章；
合同符合法律法规的规定；
合同变更程序
双方应书面提出合同变更的请求；
变更内容经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。
11. 通知与送达
通知方式
以书面形式送达；
通过电子邮件、传真、快递等方式送达；
送达地址
合同双方应在合同中约定各自的送达地址；
如未约定，则以双方通知的地址为准。