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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方: XXX
乙 方: XXX
PERSONAL
RESUME
住宅精装修转包合同条款
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同签订时间及地点
合同标的及范围
工程概况
工程进度安排
工程质量要求
材料及设备供应
工程款支付方式及进度
施工现场管理
争议解决
违约责任
合同解除
合同生效及终止
其他约定事项
合同附件
第一部分:合同如下:
合同双方基本信息
合同签订时间及地点
本合同签订时间为____年____月____日
合同签订地点:____市____区____街道____号
合同标的及范围
甲方将位于____市____区____街道____号房屋的精装修工程转包给乙方进行施工。
工程范围包括但不限于:墙面、地面、门窗、水电、洁具、橱柜、灯具、地板等。
工程概况
工程名称:____市____区____街道____号房屋精装修工程
工程规模:建筑面积____平方米
工程类型:住宅精装修
工程设计单位:____设计院
工程监理单位:____监理公司
工程进度安排
工程开工日期:____年____月____日
工程竣工日期:____年____月____日
各阶段进度安排详见附件一《工程进度计划表》
工程质量要求
工程质量必须符合国家及行业相关质量标准,具体要求详见附件二《工程质量标准》
乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工,确保工程质量
材料及设备供应
乙方负责提供施工所需全部材料及设备
乙方提供的材料及设备应符合国家及行业相关标准,并保证质量
甲方有权对乙方提供的材料及设备进行检查,如不符合要求,乙方应无条件更换
工程款支付方式及进度
工程款支付比例为:开工前支付20%,主体结构完成支付30%,水电安装完成支付30%,竣工验收合格后支付20%
支付方式:银行转账
乙方应在工程进度达到约定支付节点前5个工作日,向甲方提出支付申请
施工现场管理
乙方应按照甲方要求,做好施工现场的管理工作,确保施工安全、文明施工
乙方应建立健全施工现场管理制度,落实安全生产责任制
乙方应遵守国家及地方有关施工现场管理的规定,接受甲方及相关部门的监督检查
争议解决
双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决
协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
违约责任
乙方未按合同约定的时间、质量要求完成工程,应承担违约责任
甲方未按合同约定支付工程款,应承担违约责任
双方违约责任详见附件三《违约责任条款》
合同解除
双方协商一致,可解除本合同
任何一方违约,另一方有权解除本合同
合同生效及终止
本合同自双方签字盖章之日起生效
工程竣工验收合格后,本合同终止
其他约定事项
本合同未尽事宜,由双方另行协商解决
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
合同附件
附件一:工程进度计划表
附件二:工程质量标准
附件三:违约责任条款
工程款支付方式及进度(续)
甲方应在收到乙方提交的支付申请及相关证明文件后5个工作日内支付相应款项。
乙方在收到工程款后,应及时向甲方提供相应的发票和收据。
施工现场管理(续)
乙方应确保施工现场的清洁卫生,不得随意堆放垃圾,不得影响周边居民的正常生活。
乙方应遵守国家有关环境保护的规定,不得排放超标污染物。
争议解决(续)
协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,诉讼费用由败诉方承担。
违约责任(续)
乙方未按约定时间完成工程,每延迟一日,应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。
甲方未按约定支付工程款,每延迟一日,应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。
合同解除(续)
如乙方在合同约定的期限内未能完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的工程款。
合同生效及终止(续)
合同终止后,双方应按照合同约定进行工程结算,并办理工程移交手续。
其他约定事项(续)
乙方在施工过程中,如需变更设计或增加工程量,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。
乙方在施工过程中,如因不可抗力因素导致工程延误,应及时通知甲方,并采取合理措施减少损失。
合同附件(续)
附件四:施工图纸及技术规范
附件五:材料设备清单
附件六:工程验收标准及办法
合同签署
本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同份数及保管
本合同一式____份,甲乙双方各执____份,甲乙双方应妥善保管合同文本。
合同变更
本合同的任何变更,必须以书面形式进行,并经甲乙双方签字盖章后生效。
合同解除条件
乙方严重违约,经甲方催告后仍未改正;
甲方严重违约,经乙方催告后仍未改正;
发生不可抗力事件,导致合同无法履行;
双方协商一致解除合同。
合同争议解决
本合同的争议解决方式为:协商、调解、仲裁或诉讼。
第二部分:第三方介入后的修正
第三方介入概述
第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行,提高工程质量,确保工程进度,维护甲乙双方的合法权益。
第三方资质要求
第三方必须具备相应的资质证书,并符合国家及行业的相关规定。
第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定,具体限额由甲乙双方在合同中约定。
第三方责权利界定
第三方的权利:
第三方有权根据合同约定,对工程进行监督、检查和验收。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
第三方的义务:
第三方应按照合同约定,履行其监督、检查和验收职责。
第三方应保证其提供的服务的质量和效率。
第三方的责任:
第三方因自身原因导致服务不合格,应承担相应的责任。
第三方在履行职责过程中,如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担赔偿责任。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系,第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。
第三方在履行职责过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的权益。
第三方介入的程序
甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。
甲乙双方与第三方签订服务协议,明确双方的权利义务。