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合同编号：__________
身份证号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
第一条转让房地产购买权的描述
（1）购买权的性质：________________
（2）购买权的期限：自____年____月____日至____年____月____日
（3）购买权的行使条件：________________
、有效的，并保证该购买权不存在任何权利瑕疵或争议。
第二条转让价格和支付方式
，乙方应支付给甲方购买权的转让价格为人民币____元（大写：________________元整）。
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购买权的定金。
（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余的购买权转让价格支付给甲方。
，如乙方未能按照约定支付剩余购买权转让价格，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。
第三条转让手续和交付
，向乙方交付购买权的所有相关文件和材料，包括但不限于购买权证明文件、与购买权相关的合同、协议等。
，并按照甲方的要求进行使用和保管。
，包括但不限于与房地产开发商或相关机构的沟通、办理过户手续等，以确保乙方能够合法行使购买权。
第四条权利和义务
：
（1）甲方有权按照本合同的约定转让购买权给乙方。
（2）甲方应保证其转让的购买权真实、合法、有效，并保证购买权不存在任何权利瑕疵或争议。
（3）甲方应协助乙方办理购买权的变更手续，并保证提供必要的文件和材料。
：
（1）乙方有权按照本合同的约定接受甲方的购买权转让。
（2）乙方应按照约定的方式和期限支付购买权的转让价格。
（3）乙方应妥善保管购买权的相关文件和材料，并按照甲方的要求进行使用和保管。
第五条违约责任
，导致乙方无法行使购买权或造成乙方经济损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方违约金，违约金的具体金额双方另行约定。
第六条争议解决
。
，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条终止和解除
（1）双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务。
（2）经双方协商一致，达成书面协议解除本合同。
（3）根据法律法规的规定，本合同被认定为无效或被依法解除。
第八条其他条款
，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议。
，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：在签署合同前，乙方应核实甲方是否为购买权的合法持有者，并确认购买权不存在任何权利瑕疵或争议。
：双方应详细描述购买权的性质、期限、行使条件等，并在合同中明确记载。
：乙方应严格按照合同约定的支付方式和期限支付购买权转让价格，包括定金和尾款。
：甲方应确保在约定的时间内向乙方交付所有与购买权相关的文件和材料，并协助乙方办理变更手续。
：双方应明确违约责任，包括未能支付转让价格或未能履行协助义务时的违约金或赔偿。
：合同应明确双方在发生争议时采取的解决方式，如友好协商或诉讼。
解决办法：
：乙方可以通过查询房地产登记簿、相关法律文件或聘请法律专业人士进行核实。
：双方应在合同中详细记录所有相关条款，包括但不限于转让价格、支付时间、文件交付等，以避免后续争议。
：对于合同中未涉及的事项，双方应通过书面补充协议进行明确。
：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
关键词语的法律名词解释：
权利瑕疵：指权利存在法律上的缺陷或不足，可能影响权利的行使或转让。
违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，使合同权利义务归于消灭的行为。
终止合同：指在合同有效期内，合同因履行完毕或其他原因，使合同权利义务自然结束的行为。
补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或新出现的问题达成的一致意见，以书面形式予以确认的协议。
管辖权：指法院对特定案件进行审判和裁定的权力，通常根据被告所在地、合同签订地等因素确定。
特殊应用场合及补充条款：
：
应用场合：张大爷去世后，他的子女们决定将张大爷生前拥有的一个购房指标转给有购房需求的表弟小李。
补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加一条，确认购买权的转让不违反遗产继承相关法律法规，且已得到其他继承人的同意。
：
应用场合：李先生因工作调动，无法继续享受公司提供的福利房购买权，决定将此权利转给同事王女士。
补充条款：双方同意，购买权的转让需得到公司人力资源部门的书面同意，并确保转让后王女士满足公司规定的购房条件。
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应用场合：夫妻双方离婚，原共同拥有的购房指标归一方所有，另一方决定将指标转让给他人。
补充条款：双方应在合同中明确，购房指标的转让不影响双方离婚协议的其他条款，且转让行为已得到离婚协议的认可。
合同所需附件列表：
身份证件复印件：双方的身份证明文件。
购房指标证明：证明甲方拥有购买权的官方文件。
购房合同或协议：与购买权相关的原始合同或协议。
继承协议或法院判决书：如适用，与遗产继承相关的法律文件。
公司同意函：如涉及企业员工福利房，需提供公司同意转让的函件。
离婚协议：如适用，双方离婚时的协议书。
在这些场合下，合同不仅是纸上的文字，更是人与人之间信任和理解的体现。希望这些建议能够帮助你们更好地处理这些特殊情况。