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合同编号:__________
第一条项目概述
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第二条合作内容
、建设规划许可证等相关手续,并保证项目的合法合规。
、设计、建设、销售及运营等事宜,并按照约定向甲方支付共建合作费用。
第三条合作期限
,有效期为_______年,自合同生效之日起计算。
,如双方同意延长合作期限,应签订书面补充协议。
第四条合作费用
、时间和方式向甲方支付共建合作费用。
,支付方式为_______。
第五条权利义务
:
(1)享有项目土地使用权及所有权;
(2)对项目的建设、销售及运营进行监督;
(3)按照约定收取共建合作费用。
:
(1)协助乙方办理项目相关手续;
(2)确保项目合法合规,不得违反国家法律法规;
(3)按照约定提供项目所需的相关资料。
:
(1)享有项目的投资、设计、建设、销售及运营权;
(2)按照约定获得项目的收益;
(3)对项目的质量、安全及环保进行监督。
:
(1)按照约定支付共建合作费用;
(2)保证项目的质量、安全及环保;
(3)及时向甲方报告项目的进展情况。
第六条违约责任
,如一方违反本合同,另一方有权要求违约方承担违约责任。
,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付金额的_______%。
第七条争议解决
,应通过友好协商解决。
,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
,双方可签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________
注意事项:
:合同中应详细列出甲乙双方在房地产项目共建过程中的权利和义务,包括但不限于土地使用权、投资、设计、建设、销售、运营等方面的责任和权益。
:合同中应明确合作期限、共建合作费用的金额及支付方式,确保双方对合作期限和费用有清晰的认识。
:合同应确保项目的合法合规,不得违反国家法律法规,甲乙双方均应遵守相关法律法规。
:合同中应明确双方的违约责任,包括但不限于未按约定支付费用、违反合同义务等情况下的违约金和解除合同的权利。
:合同应约定争议解决的方式,如协商、调解或诉讼,以便在合作过程中出现的争议能够得到妥善解决。
解决办法:
:双方在发生争议时,应通过友好协商的方式解决问题,以维护双方的合法权益。
:如协商不成,双方可寻求第三方调解机构进行调解,以达成一致意见。
:如调解无效,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼,通过法律程序解决争议。
关键词语的法律名词解释:
:指合同主体依法享有的权益,包括所有权、使用权、收益权等。
:指合同主体依法应承担的责任,包括履行合同约定的义务、承担违约责任等。
:指合同主体未按照合同约定履行义务的行为。
:指一方违约时,根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。
:指在合同履行过程中,因一方违约或其他原因,经双方协商一致或依法解除合同的行为。
:指合同主体在履行合同过程中产生的意见分歧。
:指双方在平等、自愿、公平的原则下,通过沟通、协商解决争议的方式。
:指第三方机构在双方自愿的基础上,协助解决争议的过程。
:指合同主体向人民法院提起诉讼,通过法律程序解决争议的方式。
特殊应用场合及补充条款:
:若项目涉及历史文化保护区域,需要特别考虑文物保护和环境影响。
补充条款:甲方应提供项目所在地的历史文化保护相关资料,乙方在建设和运营过程中需遵守相关文物保护规定,并采取必要的环境保护措施。
“考虑到项目特殊性,双方同意增加如下条款:乙方在项目建设和运营过程中,应采取一切必要措施保护项目所在地的历史文化遗产,并确保项目对环境的影响降到最低。”
:若项目位于自然灾害频发区域,需要考虑灾害预防及应对措施。
补充条款:乙方应制定灾害预防方案,并在建设过程中采取相应的抗灾措施。
“鉴于项目所在区域特殊情况,双方同意补充如下条款:乙方必须制定完善的灾害预防和应对方案,确保项目具备抵御自然灾害的能力。”
:若项目涉及高科技研发或特殊产业,可能需要保密协议。
补充条款:双方应对涉及的技术信息、商业秘密等进行保密,约定保密期限和违约责任。
“由于项目涉及高新技术,双方同意增加保密条款:双方应对在合作过程中获得的技术信息、商业秘密等进行严格保密,保密期限为_______年。”
合同所需附件列表: