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合同编号：__________
鉴于甲方拟进行房地产项目土建施工，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产项目土建施工事宜达成如下协议：
一、工程概述
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：包括但不限于土建工程、基础设施工程、绿化工程等。
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二、合同期限
，至工程竣工验收合格之日终止。
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三、工程价款及支付
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
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（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；
（2）工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；
（3）工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的30%；
（4）工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的20%；
（5）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为质保金。
。
四、工程质量及验收
、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。
，自工程竣工验收合格之日起计算。
（1）乙方应在工程完工后向甲方提交工程验收申请；
（2）甲方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收；
（3）验收合格后，双方签订工程验收合格证书。
五、安全生产及环保
，确保施工过程中的人身安全和财产安全。
，减少施工过程中的噪音、扬尘等对周围环境的影响。
六、违约责任
，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。
，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。
七、争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙双方各执一份。
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项
：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。
：甲方和乙方均应具有合法的民事权利能力和民事行为能力。
：明确工程名称、地点、内容、面积和预算，避免歧义。
：明确工程的开工和竣工日期，以及合同的有效期限。
：详细约定付款方式、进度和质保金，确保财务透明。
：约定工程质量标准、保修期限和验收程序。
：遵守相关法律法规，确保施工安全和环境保护。
：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。
：约定争议解决方式和地点，减少未来纠纷。
：对未涉及事项进行补充，确保合同完整性。
解决办法
：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。
：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词解释
民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。
民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
质保金：指为了保证工程质量，甲方在支付工程尾款前预留的一定比例的款项。
可追溯性：指能够通过一定信息追踪到事物的来源和去向。
歧义：指语言表达不明确，导致理解上的不确定性。
争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷的解决方式。
特殊应用场合及补充条款
补充条款：考虑到环保的特殊要求，我们可以在合同中增加一条：“乙方需采用环保施工材料和方法，减少对环境的影响，并且工程完成后，应负责清理施工废料，确保施工现场的环境恢复原状。”
补充条款：“乙方在施工过程中应特别注意保护周围的历史文化遗产，不得破坏任何历史建筑或文物。如有涉及，乙方需与相关文化保护部门协调，并遵守所有相关规定。”
补充条款：“在施工期间，乙方应确保不影响周边居民的正常生活，特别是在噪音、尘土控制方面。对于需要临时安置的居民，乙方应提供合理的安置方案，并与甲方共同承担相关费用。”
补充条款：“乙方需采用先进的施工技术和管理方法，保证工程的高效和高质量完成。同时，乙方应提供技术培训给甲方团队，以便甲方能够更好地管理和维护园区。”
合同所需附件列表
甲方和乙方的营业执照副本复印件
工程设计图纸及有关技术文件
工程预算书
工程质量保证书
安全生产责任书
环保评估报告
居民安置协议（如有）
技术培训计划（如有）
其他双方认为需要提供的文件或资料