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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
万科物业服务合同权益保障
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
法定代表人或授权代表
联系方式
2. 服务内容与范围
服务项目
服务标准
服务区域
服务时间
3. 服务费用及支付方式
服务费用
支付方式
付款期限
4. 服务期限
合同生效日期
合同终止条件
合同续签
5. 权益保障
物业管理权保障
业主权益保障
信息公开
争议解决
6. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
7. 保密条款
保密信息
保密义务
违约责任
8. 解除合同
解除条件
解除程序
解除后果
9. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力事件
不可抗力处理
10. 法律适用
适用法律
争议解决方式
11. 合同生效与修改
合同生效
合同修改
12. 其他约定事项
通知方式
争议解决途径
其他约定
13. 合同附件
附件一：服务内容明细
附件二：收费标准
附件三：其他附件
14. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲方：万科物业服务公司
法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：[姓名]
乙方法定代表人：[姓名]或授权代表：[姓名]
联系方式
甲方联系方式：电话：[电话号码]，地址：[地址]
乙方联系方式：电话：[电话号码]，地址：[地址]
2. 服务内容与范围
服务项目
（1）小区环境卫生维护
（2）公共设施设备管理
（3）公共区域安全管理
（4）绿化养护
（5）业主委员会沟通协调
服务标准
甲方将按照国家及行业相关标准，确保提供的服务达到约定的质量要求。
服务区域
服务区域为[具体小区名称]的全部物业管理区域。
服务时间
甲方提供24小时不间断服务，特殊情况除外。
3. 服务费用及支付方式
服务费用
甲方提供的服务费用为每平方米[金额]元，按月计收。
支付方式
业主应于每月[具体日期]前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。
付款期限
业主应在约定的付款期限内支付服务费用，逾期未支付将按每日[金额]元收取滞纳金。
4. 服务期限
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
（1）合同期满，经双方协商一致同意终止；
（2）一方违约，另一方有权解除合同；
（3）根据法律法规或政策规定，需终止合同的其他情形。
合同续签
本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。
5. 权益保障
物业管理权保障
甲方有权根据法律法规和合同约定，对物业管理区域内的公共区域、公共设施设备进行管理。
业主权益保障
甲方应尊重业主的合法权益，及时处理业主的合理诉求。
信息公开
甲方应定期向业主公布物业管理相关费用收支情况、设施设备维护保养情况等信息。
争议解决
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定提供服务的；
（2）乙方未按时支付服务费用的；
（3）任何一方违反合同约定的其他情形。
违约责任
（1）甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金；
（2）乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金；
（3）任何一方违反合同约定的其他违约责任。
违约赔偿
因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
7. 保密条款
保密信息
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。
保密义务
双方对本合同中涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
违约责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
8. 解除合同
解除条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（5）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。
解除程序
（1）一方提出解除合同意向，应书面通知对方；
（2）收到通知的一方应在[具体时间]内给予回复；
（3）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签订解除合同协议。
解除后果
（1）合同解除后，双方应按约定结算未了事项；
（2）合同解除不影响已发生的违约责任的追究；
（3）双方应按照法律法规和合同约定处理相关财产和资料。
9. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：战争、政策调整、法律法规变化等；
（3）社会异常事件：罢工、暴乱、传染病流行等。
不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；
（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；
（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。