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合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并且双方达成一致，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 房屋基本状况
该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。
该房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条 房屋买卖价格
甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
甲乙双方应按照国家法律法规的相关规定，承担本次交易中应缴纳的税费。具体税费的承担方式按照双方协商确定的规定执行。
第三条 房屋交付及过户
甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。
该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。
第四条 付款方式及时间
乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理该房屋的所有权转移手续。
乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。
第五条 违约责任
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方关于违约责任及其赔偿的约定。
第六条 争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
（签字/盖章）
日期：_______年_______月_______日
乙方（买方）：
（签字/盖章）
日期：_______年_______月_______日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋买卖合同草稿
4. 定金收据
5. 付款凭证
6. 过户申请表
7. 税费缴纳凭证
8. 房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。
2. 乙方未按照约定时间支付房款。
3. 甲方未按照约定办理房屋所有权转移手续。
4. 乙方未按照约定支付税费。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的合法所有权人。
2. 乙方：指购买甲方房屋的买方。
3. 定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时交付房屋：
解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权解除合同。
2. 乙方未能按时支付房款：
解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。
3. 房屋过户过程中出现纠纷：
解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
4. 房屋实际状况与合同描述不符：
解决办法：甲方应按照实际状况承担违约责任，乙方有权要求退款或解除合同。
5. 遇到不可抗力因素导致合同无法履行：
解决办法：双方应协商延长履行时间或解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 房产中介机构参与的房屋买卖。
4. 涉及房屋贷款的买卖。
5. 房屋买卖合同的纠纷处理。