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合同编号：__________
第一章 定义与术语
定义
本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：
“卖方”指甲方，即拥有商务酒店房产并同意出售的一方。
“买方”指乙方，即同意购买商务酒店房产的一方。
“合同”指本商务酒店售房合同。
“房产”指甲方拥有并同意出售的商务酒店房产。
“成交价”指双方约定的房产转让价格。
“交付”指甲方将房产及相关权利转移给乙方的行为。
“合同日期”指双方签署合同的日期。
第二章 合同标的
房产描述
房产位于（地址），包括主楼、附属设施及相应土地。
房产总面积为（面积）平方米，具体面积以房产证记载为准。
房产性质为商务酒店，包括客房、会议室、餐厅等设施。
房产证号为（房产证号）。
第三章 成交价与支付方式
成交价
双方约定房产成交价为人民币（金额）元整。
成交价不含税费、中介费等其他费用。
买方应按照约定支付成交价。
支付方式
买方应于合同签署后（时间）内支付成交价的（比例）%作为定金。
买方应于房产过户前支付成交价的剩余（比例）%。
买方应按照约定的时间和金额支付成交价。
第四章 交付与过户
交付
卖方应在房产过户后（时间）内将房产及相关权利交付给买方。
交付包括房产的实际交付和权利的转移。
交付时，卖方应提供完整、有效的房产证明文件。
过户
双方应共同办理房产过户手续。
过户手续包括房产证变更、土地使用权证变更等。
过户费用由（卖方/买方）承担。
第五章 合同解除与违约责任
合同解除
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。
合同解除后，双方应根据合同履行情况协商解决已支付款项的退还或补偿事宜。
违约责任
如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为（计算方法）。
守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。
双方应按照约定承担因违约产生的其他法律责任。
（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改和完善。）
第六章 维修与保养
维修责任
买方自交付之日起负责房产的日常维修与保养。
维修包括房产结构、设施设备、装饰装修等。
买方应确保房产处于良好使用状态，维护房产价值。
保养要求
买方应定期对房产进行检查，及时修复损坏部分。
保养应包括清洁、防潮、防腐、防虫害等措施。
买方应保留维修保养的记录，以备不时之需。
第七章 知识产权与保密
知识产权
买方承认卖方对商务酒店的经营模式、商标、标识等享有知识产权。
买方不得擅自使用卖方的知识产权，除非得到卖方的明确授权。
买方应尊重并保护卖方的知识产权，不得侵犯或协助他人侵犯。
保密
双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。
保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等。
除非法律另有规定或得到对方书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。
第八章 争议解决
协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。
协商解决争议应遵循公平、公正、合理的原则。
协商不成时，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。
仲裁
如双方选择仲裁，应提交至（仲裁机构）进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。
诉讼
如双方选择诉讼，应提交至房产所在地的人民法院管辖。
诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则和程序。
诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。
第九章 合同变更与终止
合同变更
双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。
合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。
合同变更后的条款与原合同条款有冲突时，以变更后的条款为准。
合同终止
合同在履行完毕或双方协商一致的情况下终止。
合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。
合同终止不影响双方根据合同约定享有的索赔权利。
第十章 一般条款
完整协议
本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。
除非以书面形式并由双方签署，否则任何其他陈述、承诺或协议均不对双方产生约束力。
本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。
法律适用与司法管辖
本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律管辖。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交至房产所在地的人民法院管辖。
双方在此确认，本合同是在平等自愿的基础上签订的，对本合同的内容和含义已充分理解并接受。
通知与送达
本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式作出，并按照双方提供的地址送达。
通知在以下情况下视为送达：
邮寄：寄往对方提供的地址，以邮戳日期为准；
专人递送：交到对方或其授权代表手中；