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商铺租赁合同模板花店行业适用.docx

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合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称:____________________
出租方地址:____________________
出租方联系方式:____________________
承租方信息
承租方名称:____________________
承租方地址:____________________
承租方联系方式:____________________
第二章:租赁物基本信息
租赁物位置
租赁物位于:____________________
租赁物面积:____________________
租赁物用途
租赁物用途为:____________________
承租方承诺按照出租方的要求合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物用途。
第三章:租赁期限及租金
租赁期限
租赁期限自:____________________起至:____________________止。
租金及支付方式
租金为:____________________元/月。
租金支付方式为:____________________。
租金支付时间为:____________________。
第四章:维修及保养
出租方责任
出租方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定。
出租方负责租赁物的维修及保养,确保租赁物正常使用。
承租方责任
承租方应合理使用租赁物,发现租赁物损坏或故障时,应及时通知出租方。
承租方不得擅自改变租赁物结构,如需改造,应征得出租方同意。
第五章:违约责任及争议解决
违约责任
合同一方违反合同约定的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
出租方未按约定时间提供租赁物的,承租方有权解除合同,出租方应退还已支付的租金及押金。
承租方未按约定时间支付租金的,出租方有权解除合同,承租方应承担违约责任。
争议解决
合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在争议解决期间,双方应继续履行合同,不得以争议为由拒绝履行合同义务。
请注意,以上内容仅为合同模板,具体条款内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必仔细阅读并理解合同条款,如有需要,可以咨询专业律师。
第六章:押金及保证金
押金
承租方应在签订合同时向出租方支付押金,押金金额为:____________________元。
押金用于保证承租方按照合同约定使用租赁物,并无违约行为。
租赁期满或合同提前解除后,出租方应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还承租方。
保证金
承租方应在签订合同时向出租方支付保证金,保证金金额为:____________________元。
保证金用于保证承租方按照合同约定妥善保管租赁物,并无损坏或丢失。
租赁期满或合同提前解除后,出租方应在扣除承租方应付款项后,将剩余保证金无息退还承租方。
第七章:保险责任
出租方责任
出租方应购买租赁物财产保险,保险期限应与租赁期限一致。
保险费用由出租方承担。
承租方责任
承租方应购买租赁期间的人身意外保险和第三者责任保险。
保险费用由承租方承担。
承租方在租赁期间发生保险事故,应按照保险公司的理赔程序处理。
第八章:知识产权及保密
知识产权
出租方保证租赁物不侵犯任何第三方的知识产权。
承租方在使用租赁物过程中,不得侵犯任何第三方的知识产权。
保密
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密,应予以严格保密。
保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
双方违反保密义务的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章:合同变更与解除
合同变更
双方同意变更合同时,应签订书面变更协议。
变更协议与原合同具有同等法律效力。
合同解除
双方同意解除合同时,应签订书面解除协议。
解除协议与原合同具有同等法律效力。
在租赁期限内,除双方协商一致解除合同外,任何一方不得擅自解除合同。
第十章:不可抗力
不可抗力
双方在履行合同过程中,如因不可抗力事件导致无法履行合同,应及时通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工等。
免责
双方因不可抗力事件导致无法履行合同,可免除违约责任。
双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响,尽快恢复合同履行。
不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同,如无法继续履行,可协商解除合同。
请根据实际情况调整以上内容,并在签订合同前仔细阅读并理解合同条款。如有需要,可以咨询专业律师。
第十一章:使用权及转租
使用权
承租方在租赁期间享有租赁物的使用权。
承租方应合理使用租赁物,不得将租赁物用于违法活动。
转租
承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。
如承租方需转租,应提前征得出租方书面同意。
第十二章:租赁物归还
租赁物归还
租赁期满或合同提前解除后,承租方应在租赁期限届满之日或合同解除之日起______日内将租赁物归还出租方。
归还租赁物时,承租方应保证租赁物处于良好使用状态,无明显损坏。
第十三章:税费及费用
税费
与租赁物相关的税费由出租方承担。
与租赁物使用相关的税费由承租方承担。
费用
租赁期间的物业管理费、水费、电费等由承租方承担。
承租方应按时缴纳上述费用,如有拖欠,应承担滞纳金。
第十四章:通知及送达
通知
双方因履行合同需要通知对方时,应以书面形式通知,并采取挂号邮寄、快递或电子邮件等方式送达。
通知自送达对方之日起生效。
送达
双方的通讯地址和联系方式如发生变化,应在变更后______日内通知对方。
双方应确保提供的通讯地址和联系方式真实有效,否则因此造成的通知未能及时送达,由未提供或提供不实信息的一方承担相应责任。
第十五章:适用法律及争议解决
适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
争议解决
如协商不成,任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
诉讼费用由败诉方承担,除非法律另有规定。
附件部分:
附件1:租赁物清单
附件2:租赁物交接清单
附件3:维修及保养记录
附件4:租金支付凭证
签字部分:

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