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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经友好协商，就提前终止该租赁合同达成如下协议：
一、终止条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方应在本协议生效后____个工作日内，向对方支付合同终止费用。
二、终止费用
1. 乙方应向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为人民币____元。
2. 甲方应向乙方支付因合同提前终止而产生的其他相关费用，包括但不限于：租金、物业费、水电费等。具体费用双方协商确定。
三、终止后的处理
1. 乙方应于本协议生效后____个工作日内，将租赁商铺交还给甲方。
2. 乙方应在交还商铺时，将商铺内所有物品搬离，并确保商铺内部设施完好无损。
3. 甲方应在收到乙方交还的商铺后，向乙方出具接收确认函。
四、保密条款
1. 双方同意，在签订本协议及本协议履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。
2. 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及双方商业秘密和机密信息外，双方不得向任何第三方泄露。
五、争议解决
1. 本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
合同编号：__________
地址：
联系方式：
地址：
联系方式：
一、终止事项
本协议签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。
本协议签订后，乙方应停止使用商铺，并将商铺交还给甲方。
本协议签订后，乙方应按照原合同约定的期限和方式向甲方支付商铺租赁费用至实际交还商铺之日。
二、终止原因
双方同意，本协议的签订是基于双方自愿、协商一致的结果，不存在任何被迫或强制的情况。
乙方因个人原因，不再需要租赁商铺，故提出终止原合同。
甲方在了解乙方的终止意愿后，经过慎重考虑，同意终止原合同。
三、终止程序
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
乙方应在本协议生效后__________日内，将商铺交还给甲方。
甲方应在乙方交还商铺后__________日内，向乙方支付原合同约定的租赁保证金及剩余租赁费用。
四、保密条款
双方同意，在签署本协议及终止原合同的过程中，获取的任何对方商业秘密、客户信息等，均应予以严格保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议及原合同的任何内容。
五、法律适用和争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。
六、其他条款
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议的签订不代表双方对原合同的放弃，原合同中的其他条款在本协议签订后继续有效，直至本协议约定的终止事项完成。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 商铺租赁合同
2. 商铺租赁合同终止协议
3. 提前终止合同的违约金支付凭证
4. 其他相关费用支付凭证
5. 接收确认函
二、违约行为及认定：
1. 乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方在合同约定的租赁期限内提前终止合同。
2. 甲方未按约定提供商铺：甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。
3. 乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。
4. 甲方未按约定提供相关服务：甲方未按照合同约定提供物业管理、维修等服务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
5. 商业秘密和机密信息：指合同双方在签订、履行本协议过程中所获悉的对方的非公开信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方提前终止合同：乙方应支付提前终止合同的违约金，并按照合同约定承担其他相关费用。
2. 甲方未按约定提供商铺：甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的商铺，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 乙方未按约定支付租金：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 甲方未按约定提供相关服务：甲方应按照合同约定提供物业管理、维修等服务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁合同到期前，乙方因特殊原因需提前终止合同。
2. 甲方未按照合同约定提供商铺，乙方要求终止合同。
3. 乙方未按照合同约定支付租金，甲方要求终止合同。
4. 甲方未按照合同约定提供相关服务，乙方要求终止合同。
5. 双方协商一致，提前终止商铺租赁合同。
一、附件列表：
1. 商铺租赁合同
2. 商铺租赁合同终止协议
3. 乙方交还商铺的证明文件
4. 甲方支付租赁保证金的证明文件
5. 乙方身份证明文件
6. 甲方身份证明文件
7. 租赁费用支付记录
8. 租赁保证金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间交还商铺：乙方未按照本协议约定的期限将商铺交还给甲方。
2. 甲方未按约定时间支付租赁保证金及剩余租赁费用：甲方未在本协议约定的期限内向乙方支付租赁保证金及剩余租赁费用。
3. 双方未按约定保密信息：任何一方未经对方书面同意，向第三方披露本协议及原合同的任何内容。
4. 甲方未按约定解决争议：甲方未通过友好协商解决争议，或协商不成后未将争议提交有管辖权的人民法院解决。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指持有商铺并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租赁费用的一方。
3. 商铺：指位于特定地点，用于商业用途的房产。
4. 租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁商铺的相关条款和条件的法律文件。
5. 终止协议：指双方签订的，用以终止原租赁合同的法律文件。
6. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
7. 争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方延迟交还商铺：甲方可以与乙方协商延长交还时间，或依据本协议条款要求乙方支付延迟交还的违约金。
2. 甲方延迟支付租赁保证金及剩余租赁费用：甲方应尽快支付，并向乙方支付延迟支付的违约金。
3. 双方未保密信息：违约方应立即停止披露保密信息，并承担相应的违约责任。
4. 甲方未按约定解决争议：甲方应尽快通过友好协商解决争议，或提交有管辖权的人民法院解决。
五、所有应用场景：
1. 乙方因个人原因不再需要租赁商铺，与甲方协商终止租赁合同。
2. 甲方在了解乙方的终止意愿后，同意终止原租赁合同。
3. 双方基于自愿、协商一致的原则，决定终止租赁合同。
4. 在租赁合同履行过程中，出现违约行为，双方协商不成，需要终止合同。