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第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的安防设备工厂（以下简称“工厂”），乙方愿意租赁该工厂，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
甲方同意将工厂租赁给乙方使用，工厂的具体位置及范围详见附件一。
乙方租赁的工厂仅限于用于安防设备的生产和经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变工厂的使用用途。
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
租金为每月人民币____元（大写：____元整），租金每年调整一次，调整幅度为上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的上涨幅度。
乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
三、维修及保养
甲方负责对工厂进行日常的维修和保养，确保工厂的正常运行。
乙方在租赁期间应合理使用工厂，如因乙方使用不当导致工厂损坏，乙方应承担修复费用。
四、违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的____%。
甲方有权在乙方逾期支付租金超过____日后，立即解除本合同，并要求乙方立即搬离工厂。
五、合同的解除和终止
在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前____日书面通知甲方，并支付剩余租赁期限的租金作为违约金。
租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起____日内将工厂交还给甲方。
六、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他条款
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
附件一：工厂位置及范围
附件二：工厂设施清单
附件三：租金支付凭证
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________ 乙方代表（签名）：__________
签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体 甲方权益主导
合同编号：__________
合同三方：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（第三方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的安防设备工厂（以下简称“工厂”），乙方愿意租赁该工厂，丙方愿意作为第三方参与本合同的履行，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
甲方同意将工厂租赁给乙方使用，工厂的具体位置及范围详见附件一。
乙方在租赁期间应合理使用工厂，如因乙方使用不当导致工厂损坏，乙方应承担修复费用。
四、违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的____%。
甲方有权在乙方逾期支付租金超过____日后，立即解除本合同，并要求乙方立即搬离工厂。
五、甲方的权利及利益
甲方有权对工厂进行定期检查，以确保工厂的安全和正常运行。
甲方有权要求乙方提供安防设备的生产和经营情况的报告，乙方应如实提供。
甲方有权要求乙方购买并维护适当的保险，以保障工厂的安全和利益。
甲方有权在乙方违约时，立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。
六、乙方的违约及限制条款
乙方应按照本合同的约定，合理使用工厂，并按时支付租金。
乙方不得将工厂转租给任何第三方，否则视为乙方违约。
乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
乙方应承担由于自身原因导致的工厂损坏的修复费用。
七、丙方的责权利
丙方作为第三方，应监督乙方按照本合同的约定合理使用工厂，并及时向甲方报告乙方的经营情况。
丙方有权要求乙方提供必要的资料和报告，以监督乙方的经营情况。
丙方应保证乙方的生产和经营活动符合国家的法律法规，否则视为丙方违约。
丙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障工厂的正常运行。
八、合同的解除和终止
在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前____日书面通知甲方和丙方，并支付剩余租赁期限的租金作为违约金。
租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起____日内将工厂交还给甲方。