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合同编号：__________
建设工程土地租赁协议书
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：
一、土地情况
甲方出租的土地位于________________，土地使用权面积为____平方米。
土地用途为：________________。
土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
租金支付方式为：____期支付。乙方应在每期开始前__日内将租金支付至甲方指定的账户。
乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。
三、使用及维修
乙方按照约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。
乙方应合理使用土地，并负责土地及土地上建筑物的维修、养护和管理。
乙方不得将土地转租给第三方，如乙方需转租的，应事先征得甲方的书面同意。
四、合同的变更和解除
合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。变更事项应签订书面协议。
合同解除：
在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
在合同有效期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
在合同有效期内，如乙方未按照约定使用土地，甲方有权解除本合同。
五、违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________ 签订日期：________________
附件：________________
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 租赁合同副本
3. 租金支付凭证
4. 土地使用规划图
5. 建筑物维修养护记录
6. 转租协议（如有）
7. 合同变更协议（如有）
8. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定用途使用土地，或未经甲方同意改变土地用途。
2. 乙方未按约定时间支付租金。
3. 乙方未按约定维修、养护和管理土地及土地上建筑物。
4. 乙方未经甲方同意转租土地。
5. 甲方未按约定提供土地使用权。
6. 甲方未按约定提供相关设施或服务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁土地并按照约定使用土地的当事人。
3. 租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用年限、用途和其他条件的使用权。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法追讨逾期租金及违约金。
2. 乙方未按约定使用土地：要求乙方立即改正，违约严重者解除合同。
3. 乙方转租土地：要求乙方立即停止转租行为，违约严重者解除合同。
4. 甲方未按约定提供土地使用权：协商解决或依法追究甲方责任。
5. 合同争议：友好协商解决，必要时依法提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商租赁土地进行房地产开发。
2. 企业租赁土地建设工厂或办公场所。
3. 个人租赁土地建设住宅或商业设施。
4. 政府或公共机构租赁土地建设公共服务设施。
5. 其他需要临时或长期使用土地的情形。