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合同编号：__________
第一章 定义与术语
定义
本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：
“出租方”指甲方，即拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。
“承租方”指乙方，即租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
“房屋”指甲方出租给乙方的物业，位于（地址）。
“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁起始日至结束日。
“租金”指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用，具体数额详见第__章。
第二章 租赁物的交付与返还
交付
在本合同签订之日起__日内，甲方应将房屋及其附属设施按照现状交付给乙方使用。
交付时，双方应共同参加，确认房屋的结构、设备、装修及附属设施的状况，并签订房屋交接书。
使用与维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行可能损害房屋安全的行为。
返还
租赁期满或合同提前终止时，乙方应在__日内将房屋及其附属设施按照接收时的状态返还给甲方。
乙方返还房屋时，甲方应参加确认，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
第三章 租金与支付
租金数额
乙方应按照本合同所附租金支付表向甲方支付租金。
租金支付方式为每__个月支付一次。
租金调整
在租赁期内，如遇市场行情变动，甲方有权调整租金，但应提前__个月通知乙方。
乙方有权在收到租金调整通知后__日内决定是否继续租赁，如乙方不同意调整，合同终止。
租金逾期
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金__%的滞纳金。
若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。
第四章 保证金与费用
保证金
乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于__个月租金的保证金。
租赁期满或合同提前终止时，扣除乙方应付款项后，甲方应将剩余保证金无息退还乙方。
费用
乙方承担租赁期间发生的水、电、燃气、网络、物业管理等费用。
乙方应按相关服务供应单位规定的缴费周期和标准缴纳上述费用。
第五章 保险
甲方保险
甲方应确保房屋在交付乙方时已投保了房屋财产保险。
甲方应保证在租赁期间保险持续有效，并承担保险费用。
乙方保险
乙方应根据自身需要投保租赁期间的财产保险及责任保险。
乙方保险的有效期至少应覆盖租赁期限。
第六章 维修与改造
维修责任
甲方应保持房屋及其附属设施处于适宜租赁和使用的状态。
乙方在使用过程中，若房屋或设施发生自然磨损或损坏，应及时通知甲方进行维修。
甲方在接到通知后应在合理时间内进行维修，除非乙方损坏，否则甲方不得拒绝或拖延。
改造与装修
乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。
改造或装修不得影响房屋的结构安全，且应遵守相关法律法规。
租赁期满或合同提前终止时，双方应就装修部分的处置进行协商，除非另有约定，否则装修部分归甲方所有。
第七章 合同的变更与解除
变更
双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。
未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。
解除
在租赁期内，若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还房屋。
在租赁期内，若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同。
合同一经解除，乙方应立即停止使用房屋，并在__日内将房屋及其附属设施按照接收时的状态返还给甲方。
第八章 不可抗力
不可抗力
双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的不可抗力证明。
不可抗力的后果
因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。
若不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。
第九章 争议解决
协商解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
协商应基于合同条款和法律规定，以公平、公正为原则。
仲裁
若协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十章 权利与义务的转让
权利转让
在租赁期间，甲方有权将本合同项下的全部或部分权利转让给第三方。
甲方转让权利时，应至少提前__日通知乙方，乙方有权在收到通知后__日内决定是否终止合同。
义务转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方。
乙方转让义务时，若未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还房屋。