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合同编号：__________
甲方（父母）：
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________
乙方（子女）：
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________
一、房产情况
房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。
房产为甲方合法拥有，甲方享有该房产的完全所有权。
甲方同意在符合国家相关法律法规的前提下，将上述房产过户给乙方。
二、过户条件
乙方年满18周岁，具有完全民事行为能力。
乙方符合国家有关购房政策规定的条件。
乙方同意承担房产过户所产生的相关税费。
三、过户流程及时间
甲方应在本协议签订后30日内，协同乙方到房地产交易中心办理房产过户手续。
双方应如实提供办理过户所需的全部材料，并积极配合相关部门的审查。
房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。
甲方应在过户完成后，将房产的实际控制权、使用权和收益权等全部权益转移给乙方。
四、权利义务
甲方应保证房产过户给乙方符合国家相关法律法规，不得因过户行为给乙方造成任何法律纠纷。
甲方应在过户完成后，协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于物业、水电煤等公共事业的过户。
乙方应按照本协议约定的条件，配合甲方完成房产过户手续。
乙方自过户完成后，享有房产的一切权利，并承担相应的义务。包括但不限于房产的维修、保养、税费等。
五、违约责任
任何一方违反本协议的约定，导致房产过户不能完成，应承担相应的违约责任。
因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致房产过户不能完成的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（父母）：__________
乙方（子女）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 土地证原件及复印件
3. 甲方身份证原件及复印件
4. 乙方身份证原件及复印件
5. 户口本原件及复印件
6. 婚姻状况证明原件及复印件
7. 购房政策相关证明文件
8. 房产过户申请表
9. 房产过户税费计算单
10. 物业、水电煤等公共事业过户申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本协议的约定，导致房产过户不能完成，视为甲方违约。
2. 乙方未按照本协议约定的条件，配合甲方完成房产过户手续，视为乙方违约。
3. 因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致房产过户不能完成的，双方互不承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指拥有房产并同意过户给乙方的父母。
2. 乙方：指接受房产过户的子女。
3. 房产：指位于__________的房产，包括房屋和土地。
4. 过户：指将房产的所有权、使用权和收益权等权益从甲方转移给乙方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方无法提供房产证、土地证等过户所需材料。
解决办法：甲方应提前准备并保管好相关材料，确保过户时能顺利进行。
2. 问题：房产过户手续办理过程中，出现手续不齐全、资料错误等情况。
解决办法：双方应如实提供办理过户所需的全部材料，并积极配合相关部门的审查。如有问题，及时与相关部门沟通，补充完善手续。
3. 问题：房产过户完成后，物业、水电煤等公共事业过户遇到困难。
解决办法：甲方应协助乙方办理相关过户手续，向相关部门咨询并解决问题。
4. 问题：因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致房产过户不能完成。
解决办法：双方应密切关注政策动态，根据政策变化调整过户计划，必要时寻求法律专业人士的建议。
五、所有应用场景：
本合同适用于父母将其名下房产过户给具有完全民事行为能力的子女的场景。过户完成后，子女享有房产的一切权利，并承担相应的义务。该合同不适用于赠与、买卖、继承等场景。