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合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。
甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。
第二条 房屋买卖价格
甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
第三条 交付及过户
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。
房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。
第四条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。
本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。
第五条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋买卖价格确认书
4. 付款凭证
5. 房屋过户手续办理指南
6. 居间服务费支付凭证
7. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。
2. 乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的，构成违约。
3. 丙方未按约定促成甲乙双方完成房屋买卖交易，或未提供居间服务的，构成违约。
4. 任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方。
2. 乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。
3. 丙方：指提供居间服务的当事人，本合同中的居间方。
4. 房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。
5. 房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。
6. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。
2. 乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。
3. 房屋过户手续办理缓慢：乙方应积极办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权要求乙方承担相应费用。
4. 房屋所有权转移手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 丙方作为居间方促成甲乙双方的房屋买卖交易。
3. 甲乙双方约定房屋买卖价格、交付时间及过户手续等事项。
4. 甲乙双方约定违约责任及争议解决方式。
5. 甲乙双方在房屋买卖过程中，需要办理房屋过户手续和所有权转移手续。