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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名/名称：__________
身份证号码/注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
姓名/名称：__________
身份证号码/注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条 房屋描述
房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
房屋所有权证号/不动产权证号：__________。
房屋的现状：__________。
第二条 购买价格
买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
买方支付房款后，卖方应按照约定办理房屋过户手续。
第三条 交付及过户
卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。
双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。
第四条 附加条款
房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。
房屋过户过程中，如发生更名、税费调整等事项，双方应协商解决。
本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。
第五条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
第六条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本合同的解除、终止或无效，不影响双方在合同履行过程中形成的权利义务关系。
本合同的签订地点为：__________。
卖方（盖章/签字）：__________
买方（盖章/签字）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房屋所有权证/不动产权证
2. 买卖双方的身份证明/注册证明
3. 房屋现状照片
4. 房屋过户所需的相关税费计算公式
5. 银行转账凭证
6. 补充协议
7. 房屋过户手续办理指南
二、违约行为及认定：
1. 卖方未按约定时间交付房屋
2. 卖方未按约定时间办理房屋过户手续
3. 买方未按约定时间支付房款
4. 买方未按约定配合完成房屋过户手续
5. 双方未按约定履行合同导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 卖方：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。
2. 买方：愿意购买房屋并支付房款的一方。
3. 房屋：位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。
4. 过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
5. 房款：买方支付给卖方的购买房屋的价款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：卖方延迟交付房屋
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，卖方按照约定交付房屋。
2. 问题：卖方未办理房屋过户手续
解决办法：买方催告卖方办理过户手续，如卖方仍不办理，买方可向法院提起诉讼。
3. 问题：买方延迟支付房款
解决办法：卖方催告买方支付房款，如买方仍不支付，卖方可解除合同。
4. 问题：买方不配合完成房屋过户手续
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
5. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 农村房屋买卖
2. 房屋过户手续办理
3. 房屋买卖合同的履行与争议解决
4. 房屋买卖过程中的税费支付
5. 房屋买卖合同的违约责任认定与赔偿