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合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、租赁房屋基本信息
甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。
乙方承租甲方房屋用于：____________________。
租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。
二、租金及支付方式
租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。
租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准根据市场行情进行调整，双方协商确定。
三、押金
乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、合同的变更和解除
甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。
在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
五、双方的权利和义务
甲方权利和义务：
（1）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件；
（2）负责对房屋及附属设施进行维修、保养；
（3）不得干涉乙方的正常使用；
（4）本合同有效期内，如房屋出现所有权纠纷，由甲方负责解决。
乙方权利和义务：
（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责赔偿；
（3）按时支付租金和押金；
（4）遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
六、违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋租赁合同
3. 租金支付凭证
4. 押金收据
5. 房屋维修保养记录
6. 房屋设施设备清单
7. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前解除合同
未按照约定提供房屋及附属设施
干涉乙方正常使用
房屋所有权纠纷未解决
2. 乙方违约行为：
未按照约定用途使用房屋
擅自改变房屋结构
未按时支付租金和押金
在房屋内进行违法活动
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：双方协商维修责任及费用，可约定在押金中扣除或由甲方承担。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期超过规定时间可解除合同。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿。
4. 问题：房屋所有权纠纷
解决办法：甲方应尽快解决纠纷，以免影响乙方的合法权益。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁办公场所
2. 商业店铺租赁
3. 住宅小区租赁
4. 短期或长期租赁
5. 房屋租赁代理机构操作