文档介绍：城镇土地使用税
认识城镇土地使用税
城镇土地使用税的定义
城镇土地使用税的要素
城镇土地使用税的应税范围
城镇土地使用税的减免
城镇土地使用税应纳税额的计算、纳税申报和会计处理
城镇土地使用税应纳税额计算
城镇土地使用税的纳税申报
城镇土地使用税的会计处理
认识城镇土地使用税
定义:城镇土地使用税,简称土地使用税,是以城镇土地为征税对象,对拥有城镇土地使用权的个人和单位,按使用土地面积定额征收的一种税。
要素
纳税人:拥有城镇土地使用的单位和个人
具体包括:
1拥有土地使用权的个人和单位
2拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,土地实际使用人和代管人为纳税人
3土地使用权未明确或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人
4土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,各方应以其实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税
课税对象:城镇土地
税率:按使用土地面积定额征收
应税范围
应税范围:包括城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。
城镇土地使用税的减免
免征城镇土地使用税的:
国家机关、人民团体、军队自用的土地
由国家财政部门拨付事业经费的自用土地
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
市政街道、广场、绿化地等公共用地
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃的土地,从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年
同财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地
城镇土地使用税应纳税额的计算、纳税申报和会计处理
城镇土地使用税应纳税额计算
确定计税总数量
计算公式:应纳税额=计税数量×税率
计税数量=申报计税总数量-允许扣除数量
确定允许扣除数量
税率(每平方米)
县城、建制镇、
城镇使用应纳税额的计算
城镇土地使用税应纳税额的计算、