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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
教育基地土地出让
本合同目录一览
出让土地的基本情况
出让土地的面积、位置、界限
出让土地的用途
出让土地的出让年限
出让土地的出让价格及支付方式
出让土地的税费负担
出让土地的规划条件
出让土地的交付条件
出让土地的规划设计要求
出让土地的环保要求
出让土地的安全要求
出让土地的使用期限及续期
出让土地的违约责任
合同的生效、解除、终止及争议解决
合同的附件及补充协议
第一部分：合同如下：
出让土地的基本情况
出让方为：___________（出让方名称）
受让方为：___________（受让方名称）
出让土地的编号为：___________
出让土地的名称为：___________
出让土地的地理位置：___________
出让土地的面积、位置、界限
出让土地的总面积为：___________平方米
出让土地的具体位置：___________
出让土地的界址点及界址线详见附图
出让土地的用途
出让土地的用途为：教育设施用地
出让土地的具体使用性质：___________
出让土地的出让年限
出让土地的出让年限为：___________年
出让土地的使用期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止
出让土地的出让价格及支付方式
出让土地的出让价格为：___________元人民币
出让土地的支付方式为：___________
首付款支付时间为：___________
余款支付时间及方式：___________
出让土地的税费负担
出让方应依法缴纳的土地出让金及相关税费
受让方应依法缴纳的土地使用税、房产税等相关税费
出让土地的规划条件
出让土地应符合国家和地方土地利用总体规划和城市规划的要求
出让土地的规划设计应符合相关标准和规范
出让土地的交付条件
出让土地应在合同约定的期限内完成土地平整、基础设施等建设
出让土地的交付应符合国家有关土地交付的相关规定
出让土地的规划设计要求
受让方应根据出让土地的用途进行规划设计
规划设计应满足国家及地方有关规划设计的要求
出让土地的环保要求
出让土地的开发建设应符合国家及地方有关环保要求
受让方应采取措施确保出让土地的开发建设不对环境造成污染
出让土地的安全要求
出让土地的开发建设应符合国家及地方有关安全要求
受让方应采取措施确保出让土地的开发建设安全可靠
出让土地的使用期限及续期
出让土地的使用期限届满后，受让方有权申请续期
续期申请及批准程序按国家及地方有关法律法规执行
出让土地的违约责任
如出让方未按约定提供土地，应承担相应的违约责任
如受让方未按约定支付出让金或未按约定进行开发建设，应承担相应的违约责任
合同的生效、解除、终止及争议解决
本合同自双方签字盖章之日起生效
合同的解除、终止按国家及地方有关法律法规执行
合同争议的解决方式：___________
合同的附件及补充协议
本合同附件包括：出让土地的地籍图、规划设计方案等
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
合同的生效、解除、终止及争议解决
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。
合同的解除：
任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。
合同的终止：
出让土地的使用期限届满，合同自动终止。
合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。
争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同的附件及补充协议
出让土地的地籍图
规划设计方案
出让土地的勘测定界报告
土地使用权出让合同书
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同的履行与变更
双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
合同的变更：
合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。
合同的变更不得违反国家法律法规和公序良俗。
合同的解除与终止
合同的解除：
出让方未按约定提供土地，受让方有权解除合同。
受让方未按约定支付出让金，出让方有权解除合同。
双方协商一致，可以解除合同。
合同的终止：
出让土地的使用期限届满，合同终止。
因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。
违约责任
未按约定提供土地或未按约定支付出让金的，应向守约方支付违约金。
违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。
不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入
定义
第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行活动的独立第三方。
第三方可以是但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构等。
第三方介入的情形
甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因需要引入第三方提供专业服务或协助。
双方协商一致，认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和质量。
第三方介入的程序
双方应共同确定第三方的资质和能力，并签订相应的服务协议。
第三方介入合同履行活动前，应取得甲乙双方的事先书面同意。
第三方的责权利
责任：第三方应根据服务协议和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。
权利：第三方有权获得服务协议约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。
利益：第三方有权在合同履行过程中，根据服务协议的约定获得相应的利益。
第三方介入时的额外条款
甲方和乙方应确保第三方在介入合同履行活动时，不违反本合同的约定。
第三方介入活动不应影响甲乙双方的合同权利和义务。
第三方介入活动产生的费用由甲方或乙方根据服务协议约定承担。
第三方责任限额
第三方责任限额：
第三方根据服务协议和本合同的约定，对其提供的服务的责任限额由双方在服务协议中约定。
如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过___________元人民币。
责任限额的承担：