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合同编号：__________
甲方（抵押人）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（抵押权人）：__________
营业执照号：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有合法房产，并愿意以其房产为乙方提供抵押担保，乙方接受甲方提供的房产抵押担保，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押房产
：__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。
、租赁合同、共有权利人不同意抵押等情形，且该房产未设定任何抵押、查封、扣押等权利限制。
第二条抵押担保范围
，担保范围包括但不限于：主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
第三条抵押物的评估
，评估结果经双方认可后作为抵押物的价值。
第四条抵押物的保险
，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期间应覆盖主债务期限。
，保险单由乙方保管。
第五条抵押物的使用与维护
，保持抵押物的价值稳定，不得故意损坏、转让或设定其他权利负担。
，如需对抵押物进行重大维修、改造等，应提前通知乙方并取得乙方同意。
第六条抵押权的实现
，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿主债务。
，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。
第七条抵押物的变更
，如抵押物发生变更（如房屋买卖、赠与等），甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
，甲方不得变更抵押物的权属。
第八条违约责任
，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
，也应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项：
，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。
，包括房产证号、面积、性质等，并且确认房产不存在权属纠纷。
，包括主债务本金、利息、罚息等相关费用。
、合理的评估方式，并明确评估费用承担方。
，保险期间应覆盖主债务期限，并确保保险单由乙方保管。
，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。
，甲方应及时通知乙方并取得乙方同意。
，包括违约金的计算方式。
，通常是合同签订地的人民法院。
解决办法：
：应及时更正并重新签订合同。
：应暂停抵押程序，解决纠纷后再继续。
：双方应协商一致，明确担保范围并修改合同。
：应选择公正的第三方评估机构进行评估，费用按合同约定承担。
：甲方应按约定购买保险，并将保险单交付乙方。
：甲方应按照合同约定合理使用和维护抵押物。
：甲方应及时通知乙方，并按照合同约定办理变更手续。
：违约方应按照合同约定承担违约责任。
：通过友好协商或法律途径解决。
法律名词解释：
抵押人（Mortgagor）：提供房产作为抵押担保的一方。
抵押权人（Mortgagee）：接受房产抵押担保，拥有抵押权的一方。
抵押担保（MortgageGuarantee）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。
主债务（PrincipalDebt）：债务人因主合同而产生的债务。
违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人预先约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。
争议解决（DisputeResolution）：合同当事人对于合同履行过程中的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
特殊应用场合：
场合描述：小企业主为了扩大经营或解决资金周转问题，需要向银行或金融机构申请贷款。
补充条款：在合同中增加一条关于贷款用途的说明，确保贷款资金用于合法的商业活动。
场合描述：个人为了购买新房，需要向银行申请按揭贷款。
补充条款：明确购房者的还款计划，以及在购房者无法按时还款时的延期还款方案。
场合描述：家庭成员突发重大疾病，需要大额医疗费用，家庭通过抵押房产来筹集资金。
补充条款：增加一条关于紧急情况下提前还款的条款，允许在筹集到足够资金后提前解除抵押。
针对每个特殊场合的补充条款：
：
补充条款：“甲方（小企业主）承诺，所贷款项仅用于公司经营所需的合法用途，不得用于非法活动。如甲方违反本条款，乙方（金融机构）有权立即终止贷款合同并要求甲方提前还款。”
：
补充条款：“甲方（购房者）应在合同约定的还款期限内按时还款。如因特殊情况导致无法按时还款，甲方应提前书面通知乙方（银行），并双方协商确定合理的延期还款方案。”
：
补充条款：“考虑到甲方（家庭）可能因紧急医疗情况需要提前解除抵押，双方同意在甲方筹集到足够资金后，甲方有权提前还款并解除抵押，具体提前还款条件由双方协商确定。”
合同所需的附件列表：
（抵押人）身份证复印件
（抵押权人）营业执照复印件
这样的表达方式更接近日常交流，让人感觉亲切、自然，没有明显的机器语言痕迹。