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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条租赁房产的基本情况
：__________
：__________平方米
：__________
：__________
：__________
第二条租赁期限
：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条租金及支付方式
：__________元/月，共计人民币：__________元（大写：__________元整）。
：每月__________日前支付下月租金，支付方式为现金、转账或等。
第四条保证金
：__________元（大写：__________元整），作为租赁期间乙方履行租赁合同及相关义务的担保。
，租赁期满或乙方提前解除租赁合同且无违约行为时，甲方应全额退还乙方保证金。
（1）乙方逾期支付租金超过3个月；
（2）乙方违反本协议约定的房屋用途，从事违法经营活动；
（3）乙方损坏租赁房产及配套设施，未按约定修复或赔偿；
（4）乙方提前解除租赁合同，未按约定提前通知甲方。
，乙方应在5个工作日内补足扣除部分的保证金，否则视为乙方违约。
第五条房屋交付及使用
，并保证房屋及配套设施的正常使用。
，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
，不得利用租赁房产从事违法经营活动。
第六条维修责任
，租赁房产及配套设施的正常维修责任由甲方承担。
，维修责任由乙方承担。
第七条合同解除与违约责任
，应提前_______个月书面通知甲方，并按甲方的要求承担相应违约责任。
，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方的要求承担相应违约责任。
第八条争议解决
，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________日期：__________
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：甲乙双方的个人信息及房产信息必须准确无误，以免合同无效或产生纠纷。
：明确租金金额和支付方式，避免因支付问题产生争议。
：保证金金额和扣除条件需明确，以保护双方权益。
：甲方应确保房屋交付时符合约定的条件，乙方应合理使用房屋。
：明确维修责任归属，避免因房屋损坏产生纠纷。
：提前解除合同的条件和违约责任应明确，以防止违约行为。
：约定争议解决方式，以便合同执行过程中出现问题时能够及时解决。
解决办法：
：优先通过友好协商解决合同履行过程中的问题。
：协商不成时，可采取法律途径，向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：合同中提供房屋的一方，即甲方，拥有房屋的所有权或使用权。
：合同中租赁房屋的一方，即乙方，使用房屋并支付租金。
：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款，具有担保性质。
：指合同一方未能履行合同中约定的义务或违反合同条款的行为。
：在合同有效期内，双方或一方因特定原因提前终止合同的行为。
：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
：指合同双方将争议提交法院审理，通过法律程序解决纠纷的方式。
：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保证。
特殊应用场合及合同补充条款：
：针对学生群体，可能需要考虑到学习环境和假期使用的特殊需求。
补充条款：租赁期间，若乙方为在校学生，寒暑假期间可免费使用租赁房产，但需提前通知甲方。
：针对商务人士，可能需要考虑到办公设备安装和网络接入的特殊需求。
补充条款：乙方因商务需要安装特定办公设备时，应提前与甲方协商，甲方应提供必要的协助。
：对于有孩子的家庭，可能需要考虑到孩子的成长和教育环境。
补充条款：甲方应确保租赁房产周边有适合儿童活动的场所，乙方也应保证不在房屋内进行影响邻里和谐的娱乐活动。
：针对喜欢宠物的租客，可能需要考虑到宠物的居住和活动空间。
补充条款：乙方若饲养宠物，应提前告知甲方，并保证宠物不会对租赁房产造成损害，同时遵守社区宠物管理规定。
：对于短期租赁，可能需要考虑到租客对于灵活性和便捷性的需求。
补充条款：若乙方租期为短期，双方可协商缩短提前通知解除合同的时间，以满足乙方的灵活性需求。
合同所需要的附件列表：
：证明甲方对租赁房产拥有合法的所有权或使用权。
：双方的身份证明，以确保合同当事人的合法性。
：详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、家具电器清单等。
：每次支付租金后的收据，作为租金支付的凭证。
：支付保证金后的收据，作为保证金支付的凭证。
：如有代理人代签合同，需提供授权书。
：根据双方的特殊需求，可能需要提供额外的文件或协议。