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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
文化旅游厂改造协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：_______________________
2. 乙方：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：_______________________
3. 其他相关方：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：_______________________
二、合同前言
背景和目的
本协议的签订旨在明确甲乙双方在文化旅游厂改造过程中的权利、义务及合作方式，确保文化旅游厂改造项目的顺利进行，实现双方共同利益。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，达成一致意见。
三、定义与解释
专业术语
（1）文化旅游厂：指甲方拥有的具备一定历史文化底蕴的工厂，经过改造后，具备旅游参观、文化体验等功能。
（2）改造项目：指对文化旅游厂进行建筑、设备、环境等方面的改造，使其具备旅游参观、文化体验等功能。
关键词解释
（1）甲方：指本协议中承担文化旅游厂改造项目投资、建设、运营等责任的主体。
（2）乙方：指本协议中负责文化旅游厂改造项目设计、施工、监理等工作的主体。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。
（2）甲方负责提供文化旅游厂改造项目的相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。
（3）甲方负责支付乙方的设计、施工、监理等费用。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质完成文化旅游厂改造项目的设计、施工、监理等工作。
（2）乙方应保证设计方案的合理性和可行性，确保改造项目符合国家相关法律法规和行业标准。
（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目实施过程中遇到的问题。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。
合同履行地点
文化旅游厂改造项目地点：____________________________
合同履行方式
（1）甲方负责提供文化旅游厂改造项目的相关资料，协助乙方完成设计、施工、监理等工作。
（2）乙方负责按照甲方要求，按时、按质完成文化旅游厂改造项目的设计、施工、监理等工作。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）合同履行期限届满；
（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方。
（2）终止合同后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应将文化旅游厂改造项目交付甲方。
（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：包括初步设计、施工图设计、设计咨询等费用。
（2）施工费：包括建筑安装工程费、设备购置费、安装调试费等。
（3）监理费：包括对施工过程进行监督、检查、验收等费用。
（4）其他费用：包括材料费、运输费、管理费、税费等。
支付方式
（1）设计费：在签订合同后，甲方支付设计费的50%作为预付款。
（2）施工费：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量，甲方支付相应比例的施工费。
（3）监理费：在签订合同后，甲方支付监理费的30%作为预付款，剩余70%在工程完工后支付。
（4）其他费用：按实际发生情况，甲方在收到乙方发票后支付。
支付时间
（1）设计费预付款：在合同签订后的____个工作日内支付。
（2）施工费分期支付：每个工程量完成节点后的____个工作日内支付。
（3）监理费预付款：在合同签订后的____个工作日内支付。
（4）其他费用：在收到乙方发票后的____个工作日内支付。
支付章件
甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于付款申请、支付指令、银行汇款凭证等，乙方应在收到付款凭证后的____个工作日内确认收到。
八、违约责任
甲方违约
若甲方未能按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。
乙方违约
若乙方未能按合同约定完成设计、施工、监理等工作，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应赔偿对方实际损失。
九、保密条款
保密内容
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。
保密期限
保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。
（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。
不可抗力实例
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）合同中约定的特殊权利和义务；
（2）合同中明确禁止转让的权利和义务。
十三、权利的保留
权力保留
甲乙双方在合同履行过程中，各自保留对文化旅游厂改造项目的所有权和使用权。
特殊权力保留
（1）甲方保留对文化旅游厂改造项目的最终决策权。
（2）乙方保留对其设计、施工、监理等工作的知识产权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。
修改和补充效力
修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
甲乙双方应相互协助，确保文化旅游厂改造项目的顺利进行。
协作与配合方式