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新建住宅购房合同模板.docx

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新建住宅购房合同模板.docx

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合同编号:__________
名称:_______
地址:_______
法定代表人:_______
联系电话:_______
名称:_______
地址:_______
法定代表人:_______
联系电话:_______
第一条房屋基本信息
,建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋性质为_______。
,土地使用权类型为_______,土地使用权期限为_______。

第二条房屋价格及支付方式
(大写):_______元整(小写):_______元。
(现金、转账、按揭贷款等)。
,向甲方支付房屋总价。
第三条房屋交付及验收
,将房屋交付给乙方。
,应在_______日内进行验收。验收合格后,乙方应签署房屋验收合格确认书。
,应在验收合格确认书上注明不合格原因,并将不合格情况通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内,对不合格部分进行整改,直至乙方验收合格。
第四条房屋质量及保修

,对房屋主体结构、基础设施、公共服务设施等质量问题进行保修。
,如乙方发现房屋存在质量问题,应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内,对质量问题进行修复。
第五条房屋产权及过户
,无任何权属纠纷。
,包括但不限于提供相关证明材料、办理房产证等。
,向甲方支付剩余房款。
第六条违约责任
、质量要求交付房屋,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:_______。
,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:_______。
,应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______
法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
:确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。
:核实房屋的位置、面积、结构、性质以及土地使用权等信息,确保与实际情况相符。
:明确房屋总价、支付方式及支付期限,避免日后因支付问题产生纠纷。
:明确房屋交付日期、验收期限及验收不合格的处理方式。
:甲方应保证房屋质量,并明确保修期限及保修责任。
:甲方应保证房屋产权无纠纷,协助乙方办理过户手续。
:明确双方违约的责任及违约金计算方式。
:明确争议解决的法律适用和诉讼管辖。
解决办法:
:在合同履行过程中,如遇争议,尝试通过友好协商解决。
:如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
:指合同中出售房屋的一方,即卖方。
:指合同中购买房屋的一方,即买方。
:指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时,依法应承担的法律责任。
:指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。
:指合同自双方签字或者盖章之日起,对双方产生法律约束力。
:指合同一方违约时,按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。
:指合同争议解决过程中所适用的法律规范。
:指合同争议提起诉讼时,应当向哪一人民法院提起诉讼的规定。
特殊应用场合及合同补充条款:

应用场合:购房者希望立即入住或用于出租经营。
补充条款:甲方应保证房屋在合同签订后_______日内达到入住条件,包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常使用。

应用场合:购房者对房屋有特定需求,愿意等待房屋建设完成。
补充条款:甲方应在房屋建设进度达到_______%时,向乙方提供工程进度报告,并确保按照约定日期交付房屋。

应用场合:购房者购买房屋用于投资,不急于入住。
补充条款:双方可约定房屋交付后,甲方协助乙方进行房屋出租或管理,并明确相关服务费用及分成比例。

应用场合:外国人在中国购房或者中国公民在海外购房。
补充条款:甲方应协助乙方办理相关的外汇支付及跨境交易手续,并承担由此产生的费用。

应用场合:多人共同购买同一套房屋,如夫妻、亲属或投资者。
补充条款:明确各共有人的产权比例、管理决策机制以及将来房屋处置的约定。
合同所需附件列表:
:甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明。
:房屋所有权证或者预售许可证等相关文件。
:土地使用权证或者土地使用合同。
:详细标注房屋位置、面积、户型等信息的图纸。
:房款支付的相关凭证,如转账单、收据等。
:甲方提供的房屋质量保修卡或者保修书。
:如甲方为房地产开发企业,应提供企业资质证书、项目批准文件等。
在这些场合下,合同的内容和补充条款应该更加贴近实际需求,确保各方的权益得到充分保障。记得,签订合同之前,一定要仔细阅读每个条款,必要时可以咨询专业的法律意见哦!