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合同编号：__________
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第一条房屋基本信息
，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。
，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。
。
第二条房屋价格及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（现金、转账、按揭贷款等）。
，向甲方支付房屋总价。
第三条房屋交付及验收
，将房屋交付给乙方。
，应在_______日内进行验收。验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。
，应在验收合格确认书上注明不合格原因，并将不合格情况通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，对不合格部分进行整改，直至乙方验收合格。
第四条房屋质量及保修
。
，对房屋主体结构、基础设施、公共服务设施等质量问题进行保修。
，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，对质量问题进行修复。
第五条房屋产权及过户
，无任何权属纠纷。
，包括但不限于提供相关证明材料、办理房产证等。
，向甲方支付剩余房款。
第六条违约责任
、质量要求交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______
法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。
：核实房屋的位置、面积、结构、性质以及土地使用权等信息，确保与实际情况相符。
：明确房屋总价、支付方式及支付期限，避免日后因支付问题产生纠纷。
：明确房屋交付日期、验收期限及验收不合格的处理方式。
：甲方应保证房屋质量，并明确保修期限及保修责任。
：甲方应保证房屋产权无纠纷，协助乙方办理过户手续。
：明确双方违约的责任及违约金计算方式。
：明确争议解决的法律适用和诉讼管辖。
解决办法：
：在合同履行过程中，如遇争议，尝试通过友好协商解决。
：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指合同中出售房屋的一方，即卖方。
：指合同中购买房屋的一方，即买方。
：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。
：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。
：指合同自双方签字或者盖章之日起，对双方产生法律约束力。
：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。
：指合同争议解决过程中所适用的法律规范。
：指合同争议提起诉讼时，应当向哪一人民法院提起诉讼的规定。
特殊应用场合及合同补充条款：
：
应用场合：购房者希望立即入住或用于出租经营。
补充条款：甲方应保证房屋在合同签订后_______日内达到入住条件，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常使用。
：
应用场合：购房者对房屋有特定需求，愿意等待房屋建设完成。
补充条款：甲方应在房屋建设进度达到_______%时，向乙方提供工程进度报告，并确保按照约定日期交付房屋。
：
应用场合：购房者购买房屋用于投资，不急于入住。
补充条款：双方可约定房屋交付后，甲方协助乙方进行房屋出租或管理，并明确相关服务费用及分成比例。
：
应用场合：外国人在中国购房或者中国公民在海外购房。
补充条款：甲方应协助乙方办理相关的外汇支付及跨境交易手续，并承担由此产生的费用。
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应用场合：多人共同购买同一套房屋，如夫妻、亲属或投资者。
补充条款：明确各共有人的产权比例、管理决策机制以及将来房屋处置的约定。
合同所需附件列表：
：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明。
：房屋所有权证或者预售许可证等相关文件。
：土地使用权证或者土地使用合同。
：详细标注房屋位置、面积、户型等信息的图纸。
：房款支付的相关凭证，如转账单、收据等。
：甲方提供的房屋质量保修卡或者保修书。
：如甲方为房地产开发企业，应提供企业资质证书、项目批准文件等。
在这些场合下，合同的内容和补充条款应该更加贴近实际需求，确保各方的权益得到充分保障。记得，签订合同之前，一定要仔细阅读每个条款，必要时可以咨询专业的法律意见哦！