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乙 方: XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度乡村旅游用地转让承包管理协议
甲方(转让方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承包方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、乡村旅游用地描述
1. 用地名称与位置
用地1:名称为______,位于______(详细说明如具体位置、面积等)。
用地2(如有):名称为______,位于______。
用地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的乡村旅游开发要求。
2. 用地质量要求
乙方承包的用地应具备合法的土地使用权证明文件。
用地的环境质量应满足乡村旅游发展的要求,包括但不限于生态环境、基础设施等方面的要求。
乙方保证所承包用地在正常使用条件下,自承包之日起______年内(具体时长)不出现因用地质量问题导致的游客投诉或安全事故。
二、承包数量与价格
1. 承包数量
甲方预计转让的乡村旅游用地数量如下:
用地1:数量为______(单位)。
用地2(如有):数量为______(单位)。
实际转让数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在项目开工前______天(具体时长)发出。
2. 承包单价与总价
用地1的单价为______元/(单位),用地2(如有)的单价为______元/(单位)。
本协议转让总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将首批用地交付至乙方指定地点。
对于后续批次(如有)的用地,甲方应根据乙方项目进度需求,在接到乙方书面通知后的______个工作日内交地。
2. 交地地点
甲方将用地交付至乙方位于______(详细地址)的项目现场或乙方另行书面指定的地点。
四、管理与责任
1. 管理要求
乙方负责乡村旅游用地的日常管理和维护,确保用地符合乡村旅游开发的要求。
乙方应建立健全用地管理制度,确保用地安全、环保、可持续发展。
2. 责任承担
乙方保证所承包用地在正常使用条件下,自承包之日起______年内(具体时长)不出现因管理不善导致的用地问题。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方承包的乡村旅游用地进行监督和管理,确保用地符合乡村旅游开发的要求。
有权根据项目实际情况调整承包用地范围,但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内将符合要求的乡村旅游用地交付给乙方,并按照合同约定支付转让费用。
为乙方开发乡村旅游用地提供必要的协助,如提供相关政策和规划支持等。
2. 乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求承包乡村旅游用地后,有权要求甲方按照约定支付转让费用。
如因甲方原因导致用地交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、范围和质量开发乡村旅游用地。
对甲方提供的与乡村旅游用地相关的工程信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在开发乡村旅游用地前应对用地进行自检,确保用地符合合同要求。
甲方在收到用地后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的用地名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如重新开发用地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2. 进度款(如有)
根据项目进度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的开发工作后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有乡村旅游用地开发且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),乙方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付转让费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝交付符合要求的乡村旅游用地,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于开发费用、误工损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、范围或质量开发乡村旅游用地,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除协议,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方开发的乡村旅游用地不符合合同要求,应负责免费重新开发符合要求的用地,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因用地开发质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于用地转让价格、开发方案等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
协议签署地点:______