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2025年度农村房屋买卖合同协议书(含附属设施及土地流转).docx

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2025年度农村房屋买卖合同协议书(含附属设施及土地流转).docx

上传人:花双韵芝 2025/3/16 文件大小:43 KB

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2025年度农村房屋买卖合同协议书(含附属设施及土地流转).docx

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乙 方: XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村房屋买卖合同协议书(含附属设施及土地流转)
甲方(卖方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(买方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋及附属设施描述
1. 房屋及附属设施名称与规格
房屋:名称为______,规格为______(详细说明如面积、结构、年代等)。
附属设施:包括______,规格为______。
房屋及附属设施应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。
2. 房屋及附属设施质量要求
乙方提供的房屋及附属设施应具备质量合格证明文件,如房产证、验收报告等。
房屋及附属设施的质量应满足居住功能,包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋及附属设施在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋及附属设施质量问题导致的居住问题或性能下降。
二、房屋及附属设施数量与价格
1. 房屋及附属设施数量
甲方预计出售的房屋及附属设施数量如下:
房屋:数量为______。
附属设施:数量为______。
实际出售数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在交易前______天(具体时长)发出。
2. 房屋及附属设施单价与总价
房屋的单价为______元/(单位),附属设施的单价为______元/(单位)。
本合同房屋及附属设施总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将房屋及附属设施交付至甲方指定地点。
2. 交房地点
乙方将房屋及附属设施交付至甲方位于______(详细地址)的居住场所或甲方另行书面指定的地点。
四、土地流转
1. 土地流转面积与期限
土地流转面积为______亩,流转期限为______年。
土地流转应符合国家相关法律法规,并经双方协商一致。
2. 土地流转费用
土地流转费用为______元/亩/年,总计______元(大写:______)。
土地流转费用应在合同签订后______个工作日内一次性支付。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋及附属设施进行检验和验收,如发现不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。
有权根据居住需求调整房屋及附属设施的数量,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及附属设施,并按照合同约定支付房款。
为乙方交房提供必要的协助,如提供验收场地等。
2. 乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供房屋及附属设施后,有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋及附属设施。
对甲方提供的与房屋及附属设施相关的居住信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对房屋及附属设施进行自检,确保符合合同要求。
甲方在收到房屋及附属设施后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋及附属设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房屋及附属设施等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2. 进度款(如有)
根据房屋装修进度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及附属设施后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房屋及附属设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房屋及附属设施,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于运输费用、房屋保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋及附属设施,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋及附属设施不符合合同要求,应负责免费更换符合要求的房屋及附属设施,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因房屋及附属设施质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于房屋价格、工程设计方案等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
合同签署地点:______

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